天津市2011年1月份土地出让情况月报.ppt

四、重点房地产企业市场信息 新政策动态 一 、央行上调存款准备金率0.5个百分点 从2011年1月20日起上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是人民银行2011年的首次货币政策动作。此次上调后，我国大型金融机构存款准备金率将高达19%的历史高位，中小金融机构的存款准备金率也将高达15.5%。 二、郑州推出楼市“限购令” 1月5日，郑州市政府公布了《郑州市人民政府关于进一步贯彻落实房地产市场宏观调控政策的通知》，提出了商品住房的限购措施。同时，郑州市房管局也下发了今年的1号文件《关于本市及非本市户籍居民家庭在我市限购商品住房的通知》。 三、国土部拟改革土地使用制度 据接近国土资源部的人士表示，“方案”将是改变的地方土地财政的开始。其中包括改革和完善“招拍挂”出让制度、规范和完善征地制度、建立城乡统一的建设用地市场等内容。 据悉，“方案”制定的背景是2010年6月，国务院批转发改委发布的2010年深化经济体制改革意见，其中提出由国土资源部牵头负责国有建设的用地有偿使用制度改革问题。 四、上海：限购令将由“承诺制”改为“核查制” 据消息，以后上海可能会根据实际情况，也有可能联合公安部门等相关部门，从“承诺制”变成“核查制”。 根据上海去年10月份出台的限购方案要求，暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)，如果核查发现购房家庭有违反上述限购规定的，将不予登记；对违反限购政策的相关企业，将进行处罚。 四、重点房地产企业市场信息 一、津滨发展：合伙创立房地产私募基金 津滨发展公告，公司拟出资1.52亿元注册成立全资子公司天津津滨富通投资有限公司，并由其认缴津和发展股权投资基金合伙企业（暂定名）1.5亿有限合伙份额。津和发展股权投资基金合伙企业是由津和股权投资基金管理有限公司管理的首只拟采取有限合伙企业形式私募创立的房地产基金，本基金拟募集资金5-15亿元，其中，富通公司做为有限合伙人出资1.5亿元。 二、融创中国：上市首年超额完成全年销售目标 1月11日，融创中国发布公司简讯称，12月份实现销售面积5.75万平方米，销售合同额7.63亿元，至12月底有预订合同额12.52亿元。相比11月份实现销售面积3.8757万平方米，销售合同额5.47亿元及至月底另外有预订合同额8.81亿元的数据，融创中国12月份业绩分别上涨48.36%、39.49%与42.11%。 三、富力、合景：完成收购上海城投悦城置业 1月20日，富力与合景泰富发布联合公告，宣布两方分别通过上海富力及上海合景成功投得上海城投置地出售的上海城投悦城置业有限公司30%权益，代价总额为人民币10.143228亿元(约11.97亿港元)。 四、华润集团：拟成立100亿规模的房地产基金 华润集团董事长宋林于1月18日出席亚洲金融论坛后透露，集团旗下的房地产投资公司汉威资本计划成立一项100亿元人民币规模的房地产基金。据悉，该项房地产基金的50%计划以人民币形式组成，另50%则由外币组成。目前汉威资本尚在和北京市政府商讨相关细节，预计该基金可于今年内推出。 五、保利地产：26.57亿拿下上海宝山一纯住宅地块 1月21日，在上海举行的一场土地拍卖会上，保利地产以26.57亿元的价格拿下了一宗当天成交总价最高的宝山区地块，溢价156%，折合楼面价13445元/平，成为当天上海土地拍卖会上的最大赢家。当天上海一共出让的5宗地块总成交50.87亿元，出让总面积达24.87万平米，主要还是分布在宝山和嘉定两个区域 六、绿地集团：成为中国企业500强 今年营收目标1800亿 1月24日，据媒体消息，绿地集团在昨日年度总结表彰大会上公布，集团2010年实现业务经营收入为1285亿元，同比增长72%，利税超过140亿元，成为千亿级和中国五百强企业。 * 天津市2011年1月份土地出让情况月报 2011年2月10日 开发部 目 录 一、土地供给信息 二、土地成交信息 三、重要地块信息 附件1：土地供给详细信息 附件2：土地成交详细信息 四、重点房地产企业市场信息 2011年1月份，新年伊始，工业仓储用地继续领跑天津土地市场，总供地达到近200万平方米。经营性开发用地的供应也有所放量，尤其是居住用地，居住用地达到87万平方米。 其中： 商业用地11宗，总面积27万平米 住宅用地14宗，总面积87万平米 供地数量方面，工业用地接近50%，综合用地仅3宗，占比重的6% 一、土地供给信息 综述 供给土地结构分析 ——土地面积(万平方米) 供给土地结构分析 ——土地数量(宗) 分区域来看，远郊县在供地面积上和数量上都占有绝对比重，供地面积达到