新形势下工程量清单编审应对策略.ppt

GB 50500-2008 中华人民共和国国家标准 规范条目 规范原条文 操作与应用解读 4 工程量清单计价 4.6 索赔与现场签证 4.6.1 合同一方向另一方提出索赔时，应有正当的索赔理由和有效证据，并应符合合同的相关约定。 建设工程施工中的索赔是发、承包双方行使正当权利的行为，承包人可向发包人索赔，发包人也可向承包人索赔。索赔的健康发展对于培养和发展建设市场，促进建筑业的发展，提高工程建设的效益，起着非常重要的作用。 本条规定了索赔的条件。 1）正当的索赔理由； 2）有效的索赔证据； 3）在合同约定的时间内提出。 4.6.3造价师复核后，支付时间同进度款 claim：n 声明，索款；v 宣称 索要 要求 认领 GB 50500-2008 中华人民共和国国家标准 规范条目 规范原条文 操作与应用解读 4 工程量清单计价 4.7 工程价款调整 4.7.3 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定： 1.合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定； 2.合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定； 3.合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。 无法找到适用或类似项目的综合单价时，应采用招投标时的基础资料，按成本加利润的原则，由承发包双方协商新的综合单价。 GB 50500-2008 中华人民共和国国家标准 规范条目 规范原条文 操作与应用解读 4 工程量清单计价 4.7 工程价款调整 4.7.4 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整，原措施费中没有的施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。 本条规定了当出现因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成出现新增分部分项工程量清单项目并引起措施项目发生变化时，措施项目费的调整原则。 当发包人变更经其批准的施工组织设计或施工方案（修正错误除外）时，造成措施费发生变化的，按下列规定进行调整：（措施费可调） 1.施工组织设计或施工方案变更后，原措施费中有的措施项目，根据措施项目变更情况按原措施费的组价原则调整。 2.施工组织设计或施工方案变更后，原措施费中的没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。 GB 50500-2008 中华人民共和国国家标准 规范条目 规范原条文 操作与应用解读 4 工程量清单计价 4.7 工程价款调整 4.7.5 因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施项目费应予调整。 【保留条文做了局部修改】 工程量的偏差对清单项目综合单价产生影响时，若合同未作约定，按以下原则办理： 1.当清单项目工程量的变化幅度在10%以内时，其综合单价不作调整，仍然执行原有综合单价。 2.当清单项目工程量的变化幅度在10%以外，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，其综合单价以及对应的措施费（若有）均应作调整。调整的方法是由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。 GB 50500-2008 中华人民共和国国家标准 规范条目 规范原条文 操作与应用解读 4 工程量清单计价 4.7 工程价款调整 4.7.6 若施工期内市场价格波动超出一定幅度时，应按合同约定调整工程价款；合同没有约定或约定不明确的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。 本条规定了市场价格发生变化超过一定的幅度时，工程价款按约定调整的原则，如合同未约定或约定不明按以下原则办理： 1.施工期内，当人工单价发生变化，按省级或行业工程造价管理机构发布的人工成本信息进行调整。 2.施工期内，当材料价格变化，超过省级或行业工程造价管理机构发布的幅度时应予调整，承包人采购材料前应将新的材料单价和采购数量报发包人审核;（武汉市？） 3.施工机械台班单价或机械使用费发生变化超过省级或行业工程造价管理机构发布的幅度范围时，按其规定调整。 GB 50500-2008 中华人民共和国国家标准 规范条目 规范原条文 操作与应用解读 4 工程量清单计价 4.7 工程价款调整 4.7.7 因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价