农用地流转研究汇报课件PPT.pptVIP

农用地流转研究;第五部分：我国农用地流转的特点;一、农地流转现状;农地流转的概念： 农用地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权或使用权转让给其他农户或其他经济组织的行为，是农村经济发展到一定阶段的产物。通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式，是指农用土地的利用要由低效低值向高效高值转化，是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。 ;流转的背景： 20多年以前的家庭联产承包责任制改革使我国农用地的所有权和使用权出现了分离。这一制度改革较好地解决了社会公平问题,但是却未能同时兼顾到效率原则。因此，在新时期如何在长期稳定农地承包关系的条件下，逐步建立并完善农村土地使用权流转市场，从而促进有限的农地资源更有效、更合理地使用，并进而带动包括农村劳动力和资金在内的各生产要素的流动和优化组合，使农村经济朝着产业化、专业化和多元化的方向发展，已经成为亟待解决的理论问题和现实问题;关于农村土地流转的动因研究： 部分学者认为土地进行流转有利于发挥参与主体的比较优势，例如部分主体从事农业生产更好，部分主体从事非农生产更好（崔智敏，2007）。部分学者认为土地流转是多因素驱动的结果，即农村经济结构的变化、农业比重的下降、农村劳动力的转移等都对土地的流转具有一定的促进作用（崔建凯，