【郑州】《龙湖地产景观设计、施工管理与效果管控》研修班(5月24日).docVIP

【郑州】《龙湖地产景观设计、施工管理与效果管控》研修班(5月24日) 中房商学院官方微信平台已正式启动，欢迎新老客户关注我们。我们将会为您提供最新、最全、最优质的培训信息。 中房商学院将秉承 “唯有实战、方有实效”的宗旨，将提供房地产全方位和全产业链的优质服务，为房地产行业输送实战型的高端人才，领跑房地产培训行业。 微信公共账号：zfxedu 【课程说明】 主 办：中房商学院吉林分院 时 间：2014年5月24-25日 地 点：郑 州 【课程背景】 　　精致的花园景观、集大成的创新建筑、一流的客户体验、贴心的物业管理以及标准化的企业管控能力，构成了龙湖独一无二的竞争力体系。很多消费者说：“龙湖带给我们的不仅仅是一种产品，更是一种生活。”龙湖凭借对细节严苛的追求，营造出了超乎客户期望的生活环境，铸就了领先的市场地位 　　展示区和样板间作为重要的营销工具，是塑造项目形象的重要场所，是房地产体验式营销最重要的组成部分。课程以大量生动详实的案例系统阐释龙湖体验区营造的核心秘笈，学习标杆企业在产品设计、营销、策划等方面的实操经验，并对景观施工管理和景观效果管控作深入讲解，分享龙湖地产的先进理念及方法。 　　【课程收益】 　　学习龙湖地产体验区景观营造理念，讲述“何为体验?体验何物?”，帮助学员梳理关于体验式营销的困惑;掌握体验区景观特征、设计策略、选址规划、成本控制等关键节点的方法及策略;通过案例解析及大量实景图片，分享龙湖地产景观施工管理及效果管控的经验教训。 　　【学员对象】 　　房地产企业总经理、工程总监、总工、设计总监、项目总经理、景观技术部相关管理人员等。 　　【金牌导师】 　　邢老师：景观规划硕士，重庆市一级景观设计师，从事景观设计12年。任龙湖地产景观部负责人期间，主管龙湖重庆公司6大项目的景观设计管理工作。参加编写了《园林工程制图》、《园林景观规划与设计》、《园林工程》等多部教材，主创几十项地产景观项目，其中包括龙湖地产、中海地产、万科地产、鲁能地产等知名地产商的多个项目;曾先后任职于西南大学园林景观规划设计研究所、重庆龙湖地产、澳洲HA、成都高盛景观等公司。 　　【课程大纲】 　　第一部分：体验区景观选址规划与设计 　　一、体验区景观的分类及特征 　　二、体验区景观设计策略 　　1、产品大于作品--让客户享受产 　　(1)产品标准化下的大规模复制 　　(2)造价与效果之间的合理平衡 　　(3)针对敏感点的不同态度 　　2、情境大于景观--让客户看到未来 　　(1)情境的理解 　　(2)未来生活情境 　　三、体验区选址规划 　　1、体验区规划管控要点 　　2、体验区规模 　　3、体验区资源组合 　　(1)后发先用 　　(2)邻为我用 　　(3)凿壁偷光，近用远借 　　四、体验区景观体验动线设置与体验点处理方法 　　1、景观体验点的选择 　　(1)景观价值点 　　(2)典型景观类型 　　(3)生活动线节点生活场景 　　(4)典型产品类型的周边环境 　　(5)“激励”敏感点 　　2、体验动线考虑要点 　　(1)管控客户行为 　　(2)体验丰富 　　(3)长度适中 　　(4)心情调控 　　(5)管理视线 　　3、典型体验点 　　(1)体验区入口 　　(2)特色体验点 　　(3)车行道与街道景观 　　(4)样板花园 　　(5)案例--私家花园 　　4、综合案例分析--花盛香醍 　　五、体验区景观成本控制 　　1、体验区成本构成 　　(1)体验区景观成本包括景观建造成本和景观运营成本，景观建造成本中又可分为消耗成本和可回收成本 　　(2)景观成本范围 　　(3)景观成本费项明细 　　2、体验区成本分解 　　(1)成本策略 　　(2)控制软硬景观比例 　　六、体验区景观工程全过程管理关键点控制