长沙汇丰都市绿洲项目博林·金谷策划报告2006-.pdf

汇丰都市绿洲项目策划报告 STRATEGIST REPORT OF THE GREEN CITY 上海金丰易居房屋销售有限公司 SHANGHAI JINFENGYIJU CO., LTD. 2 写在前面 三年时间,不长,但是对于一个有实力的开发商运作一个项目来说,已经不短. 正所谓 “有所为,有所不为” 本次提案 “有所提,有所不提” 不提 市场大势 提 产品设计趋势 整盘概念的导入和塑造 地块特征 广告精神 周边同质项目 推广思路 …… 视觉表现 3 写在前面 产品？ 也许都是，也许都不是。 本次提案,着重解答的就是 这个问题. 在开始之前 概念？ 让我们提出 品牌？ 这样一个问题， 我们卖的是什么？ 品质？ 4 写在前面 小 结 我们专注和热爱这个行业，所以我们必须很专业！我们不会无原 则的承应业主，为了成功我们会有话要说，沟通才能达成共识。经验告 诉我们，楼盘运作的成功，源于信任和彼此共同的努力，代理公司不是 神，科学，客观，数据是依据。市场是个大转盘，好的商业模式是寻求 合理利润与市场接受度达到一个平衡。我们追求的是开发商，代理商， 客户能够“共赢” ！专业的深度才能成就“大”的广度，开发商，代理商都 要增加各自的深度，才能成就房地产业的大事业！ 5 为了成就你我,我们做此提案! 6 定 位 篇 定 位 篇 未来并不遥远 未来并不遥远 它已经来临 它已经来临 7 公司的首要任务是创造顾客 ——彼得·德鲁克 顾客为中心的经营理念和价值营销 8 金丰易居的观点：客户在整个品牌战略中始终居于核心