清华雅居工程监理总结.docVIP

B10 清 华 雅 居 　　工程 监理工作总结 2010 年 10 月 07 日　至 2011 年　12　月 24 日 　　　　　　 监理单位（章）：　　　　　　　　　　　 　　　　　　总监理工程师：　　 仲 海 军 　 法定代表人： 　　　　　　日 期：　 2011年12月24日 　 江苏省建设厅监制 监 理 工 作 总 结 海安县永盛房地产开发有限公司开发的清华雅居开工于2010年10月07日，按合同约定工程施工量，现已全部完成。工程已于2011年12月24日报请县主管部门、县计委、工程质量监督站、设计单位及档案、建设、监理等部门的领导和专家组成的竣验领导组，对工程进行了现场实测，检查、检验，一致通过符合设计要求及批文规定标准，同意交户。现场监理项目部清华雅居工程在施工中监理工作总结如下： 工程概况： 建设单位：海安县永盛房地产开发有限公司 设计单位：海安县规划建筑设计院 施工单位：南通市海洲建设工程有限公司 监理单位：南通市中元建设监理公司 工程地址：清华雅居工程位于海安县曲塘中学北侧，曲塘中心北街路东侧，正立面朝南。 工程结构：该工程为主体框架结构，1#、2#、5#、6#、8#楼为底层车库+5层住宅+顶层夹层，9#楼底层商业用房+5层住宅+顶层夹层。住宅楼采用现浇混凝土柱下独立基础，埋深1.55M。楼层为现浇砼整体梁板及楼盖，其中9#楼中间设有变形缝一道。 建筑外形：采用坡顶和局部平顶，平顶为刚性防水加卷材防水，坡顶盖釉面平瓦。设有南北阳台，每户在南立面阳台设有阳台窗。外墙面装饰为底层外墙面贴文化石面砖，底层以上外墙面贴浅灰杂色釉面墙砖。外墙面设横向出线、窗框线，窗台出线和檐沟出线，均刷涂料，作分色处理。 每户配有进户安全门。室内墙面一般粉刷，水泥砂浆拉毛地坪。塑钢窗、内有不锈钢防护栏杆，备有三相四线、电视、电话、天然气、可视对讲装置系统。 二、项目监理部的组成及投入的监理设施 按中元工程建设监理公司2010年9月27日与海安县永盛房地产开发有限公司的签约合同及工程情况，特派仲海军高级工程师等人组成现场项目监理部，仲海军任总监。项目监理部以设计图纸为依据，国家现行的强制性条文、有关法律法规、现行的工程施工验收规范为准则。结合工程施工实际，制定了监理规划，及监理岗位职责，监理工作制度。配有国家最新颁发的有关工程建设用的各种规范规程文件和验收规范，全套的通用图集资料，手册资料。监理检验用的各种资料表式，办公文具用品和监理现场检测用的各种器具及安全设施。确保监理工作的有序运作。 三、监理合同的履行情况 根据监理单位与建设单位的合同约定，本次的监理工作主要内容以施工阶段中的工程质量控制为主，其它相关工作辅之进行。在整个工程施工过程中，现场项目监理部按已制定的监理规划、监理工作制度，遵照科学、公正的原则，有序的运作。 项目监理部的全体成员，坚持与工程施工同步，平行巡视、检验、抽测、检查。在跟踪检查中，如发现有不按规定程序施工的现象，操作不规范的行为都及时的制止。有的直接通过书面，监理联系单，监理通知单，让施工单位整改、纠正。必要的还通过召开现场会等手段，以点代面的来提高施工单位施工人员的质量意识，加强施工质量重要性，及安全施工的教育。监理坚持注重施工质量的同时，抓好安全工作，工程施工中做到质量安全同时抓。 该项工程的施工质量，通过现场项目监理部的共同努力，建设单位的领导和现场代表的通力支持，施工单位的辛勤劳动，工程在安全无事故的前提下，施工质量达到了合同约定的预定合格目标。 工程建设驻工地项目监理组以维护业主利益，为业主服务为宗旨；以守法、诚信、公正、科学为监理准则；以国家法律、法规、设计及变更文件、施工规范，以监理合同和施工合同为依据，对本工程实施以质量控制为主的“三控、二管、一协调”的监理工作，对工程安全进行管理。恪尽职守，正确处理好发包方和承包方之间的关系，严把建筑用材料的质量关；施工全过程的质量关。经验收组认真检查验收，工程质量合格，各分部分项工程完全符合设计和变更的要求，满足使用功能的需要，受到了验收组的一致好评，达到了使业主放心，购房主满意的预期目标，较好地完成了监理合同约定的监理工作。 四、监理工作成效 1、熟悉图纸，理解设计意图，做到按图施工 监理组成员进驻施工现场后，首先认真熟悉图纸，参加图纸会审，提出图纸中的疑议，理解设计意图，吃透图纸精神，提出合理化建议，熟悉和掌握有关本工程的规范、规程，质量验评标准，做到认真按设计图纸、设计变更、技术规范进行施工，按验评标准进行质量检查、抽查，对检查中达不到标准的分部分项工程坚决令其返工，绝不手软。在甲方的支持和配合下每