游泳馆防水工程监理细则.docVIP

深圳市游泳跳水馆防水工程监理细则 一.工程概况 深圳市游泳跳水馆工程地下二层，地上四层，总建筑面积41167m(,其中游泳池为1287.5m(,跳水池为625m(,训练池为525m(。水上娱乐中心建筑面积为8066m(，地下一层，地上二层，室内外均设有水上娱乐设施。屋面采用轻质压型钢板铺装。 二.监理依据 2.1.工程设计图纸 2.2.《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-97） 3.《深圳市建筑防水构造图集A》（ST-A） 监理目标 1.投资控制目标 以不超过业主与承建商所签定的施工承包合同金额为基本目标，严格控制预算外费用的支出。严格控制合同外签证。 3.2.质量控制目标： 根据业主与施工单位所签订的承包合同、政府有关验收规范，严格控制各分部分 项工程质量，消灭工程中的质量通病，确保主体工程质量达到优良。并努力达到深圳市样板工程。 3.3进度控制目标 以合同工期为基本控制目标，并能根据业主的合理要求及现场的客观条件进行必要合理的调整。 4安全文明控制目标 督促施工单位做好安全文明施工工作,杜绝重大事故,避免一般事故的发生,文明施工工作争取达到深圳市的一流水平. 总之,通过我们的工作使该项工程质量达到优良,工程进度达到施工合同工起的要求,通过风险管理、项目目标的动态控制，使工程投资控制在合理的造价范围内。 四.建筑防水工程质量预控 1、对承包单位的资质进行审查和认定：检查承建商的施工资质和施工人员的上岗证，须做到持证上岗。对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。 2、对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证、准用证及质量鉴定文件。 1）对防水材料出厂质量合格证书的验收 生产厂家要提供：“深圳市建筑防水材料准许使用证明书”的复印件，此件应盖有红色印章和标明认定有限期限；此认证书要与市建委下发文件相吻合。 生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号、型号及该批产品各项性能试验报告数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合格证上应有市建筑防水材料使用认证和防伪标志。 2）进入施工现场的防水材料要进行外观检查和复检。 卷材进入施工现场后，应抽样检验，检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其他防水材料也应按照规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。 外观检验主要是防水材料的外型尺寸、厚度问题，每批抽验一定数量进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。 3）防水卷材批数的划分依有关规定进行。 若无此资料，可参照防水卷材料同期生产的每1000卷为一批，沥青材料20t为一批，不足次数按一批计。 4）对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严格把住材料使用质量关，确保不合格材料不进现场、不用于本工程。 5）对进场合格材料要督促施工单位做好保存工作，对不允许曝晒、超高堆放或堆压的材料，要严禁不符合存放要求的现象发生。 3、对要进行防水的部位基层，进行质量验收。对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，并通过施工单位进行校正工作 四.建筑防水工程质量控制要点 建筑防水工程质量通病主要是“四漏”即屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏、地下室渗漏。监理工程师应针对以上质量通病，监督承包单位严格遵守操作规程，消除质量通病。 1、基层控制要点 防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏将直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完好无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。 1）坡度控制要点 建筑屋面及厕浴室必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还应检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。 2）平整度控制要点 找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的影响更大，更易造成厚薄不均，削弱防水能力。用2米靠尺检查平整度，最大空隙不超过5毫米，空隙仅允许平缓变化，且必须顺坡度变化，不能产生逆坡。 3）细部节点施工条件的控制要点 大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。 要注意将落水口杯和地漏先装好预埋混凝土中，这些部位加大局部坡度5%，保证其标高的正确性。 注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔，管道穿过防水层，分格缝等细部节点的施工。 2.防水层施工作业条件控制要点 1、气候条件 施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响