造价师考试全套模拟试题及答案（土建四科）.docVIP

1，案例（2分）拟建某工业建设项目，各项费用估计如下：??? (1)主要生产项目4 410万元（其中：建筑工程费2 550万元，设备购置费1 750万元，安装工程费110万元）。??? (2)辅助生产项目3 600万元（其中：建筑工程费1 800万元，设备购置费1 500万元，安装工程费300万元）。??? (3)公用工程2 000万元（其中：建筑工程费1 200万元，设备购置费600万元，安装工程费200万元）。??? (4)环境保护工程600万元（其中：建筑工程费300万元，设备购置费200万元，安装工程费100万元）。??? (5)总图运输工程300万元（其中：建筑工程费200万元，设备购置费100万元）。??? (6)服务性工程150万元。??? (7)生活福利工程200万元。??? (8)厂外工程100万元。??? (9)工程建设其他费380万元。??? (10)基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%。??? (11)建设期内年均投资价格上涨率估计为6%。??? (12)建设期为2年，每年建设投资相等（假定每年建设投资全部为银行贷款），贷款年利率为11%（每半年计息一次）。??? (13)建设期内投资方向调节税率为O%。??? 问题??? (1)试将以上数据填人投资估算表（表1-1）。??? (2)列式计算基本预备费、涨价预备费、投资方向调节税、实际年贷款利率和建设期贷款利息。??? (3)完成建设项目投资估算表。??? 注：除贷款利率取两位小数外，其余均取整数计算。 标准答案：案例（25分）问题(1)见表1-16。??(10分) 2. 案例（20分）??? 某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8 600万元，其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5 t/min的排水设施，并安装1.5 t/min的备用排水设施，两套设施合计15 900元。合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿（不包括运转费用）。??? 该工程施工过程中发生以下三项事件：??? 事件1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程（非关键工作）需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天。??? 事件2：施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。??? 为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急增加购买额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业主要求购买并安装了两套1.5 t/min的排水设施，恢复了施工。??? 事件3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天。??? 就以上三项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔。??? 事件1：由于业主修改工程设计12天，造成施工单位机械设备窝工费用索赔。?现场管理费：40 920 x15% =6 138元? 企业管理费：(40 920 +6 138) x8% =3 764. 64元? 利润：(40 920 +6 138 +3 764.64)×5% =2 541.13元? 合计：53 363.77元。? 事件2：由于非季节性大暴雨天气费用索赔：? 备用排水设施及额外增加排水设施费：(15 900/2×3)?? =23 850元? 被地下涌水淹没的机械设备损失费16 000元? 额外排水工作的劳务费8 650元? ? 合计:48 500元? 事件3：由于处理地下文物，工期、费用索赔：? 延长工期40天? 索赔现场管理费增加额：? 现场管理费：8600x15% =1290万元? 相当于：(1 290×10 000/730)=17 671.23元／天? 40天合计：(17 671.23 x40) =706 849.20元? 问题? (1)指出事件1中施工单位的那些索赔要求不合理，为什么？造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9 m3空压机为93元／台班，25 t履带吊车为300元／台班，塔吊为190元／台班，混凝土泵车为140元／台班，造价工程师应核定的索赔费用应是多少？??? (2)事件2中施工单位可获得哪几项费用的索赔？核定的索赔费用应是多少？??? (3)事件3中造价工程师是否应同意40天的工期延长？为什么？补偿的