大商业移交培训5-26大商业移交指导手册－弱电篇.pptxVIP

序号 典型问题 移交强条 检查方法 问题照片 整改要求 1 慧云机房地板下方线缆杂乱 目测 分类平顺有序排列固定 2 慧云机柜布线杂乱，未做标识 目测 分类固定配线架，标识清楚 3 竖向桥架布线多、外露 目测 增加桥架，线缆入桥架 4 竖向桥架强弱电线混布，未盖盖板 目测 强弱电分开布线，加盖板 5 弱电井布线杂乱且标识不全 目测 线入桥架，标识清楚 6 横向桥架缺少或裸线 目测 增加桥架或穿管 7 漏电报警设备安装不规范，报警点位多 目测 检查回路设备，清除报警，重新规范安装 弱电系统常见问题 强条 第 6条 序号 典型问题 移交强条 检查方法 问题照片 整改要求 8 慧云平台子系统故障 现场操作 慧云子系统操作正常，数据正确 9 电子地图标识与实际设备不符 现场操作 对照检测，完全统一 10 传感器未按设计要求安装 操作对比 按照设计要求补缺 11 软件与传输数据故障 现场操作 系统软件稳定，传输数据正确完整 12 门禁漏装、无线对讲信号存盲区 操作目测 缺少加装，消除盲区 13 双鉴报警器安装错误 目测 设备标准规范安装 14 监控设备未入箱，录像保存19天 操作目测 线套管设备入箱，增加硬盘，录像保存30天 弱电系统常见问题 强条 第 7条 强条 第 6条 弱电 － 布线 慧云机房地板下方线缆敷设混乱 （盘锦） 线缆未按规范施工，存在安全隐患（延吉） 五、消防 标准做法 线缆杂乱、没有标记（义乌） 电源线、通信线杂乱(义乌） 弱电 － 布线 线缆未入线槽（台州） 线缆总截面积超过桥架面积40% （牡丹江） 弱电 － 布线 布线杂乱，桥架盖板缺失 （梅州） 强弱电缆混用桥架（德阳） 弱电 － 布线 杂乱未入桥架（延吉） 弱电井布线杂乱、标识不清 （梅州） 弱电 － 布线 缺少桥架及盖板（牡丹江） 裸线未入桥架 （蜀都） 弱电 － 布线 弱电 － 漏电报警 报警和故障点位多（盘锦） 安装不规范 （盘锦） 弱电 － 慧云 常见问题：1、公共照明、夜景照明不能开闭；2、地下集水坑高水位不报警或误报；3、防盗报警不能撤防或设防；4、与子系统数据不符 （亳州） 门禁实际安装44套，系统显示71套 （常德） 电子地图信息缺失 (常德） 弱电 － 慧云 弱电 － 慧云 负一、负二层共计30个防火分区，一氧化碳传感器实际设置21个 （标准：每个防火分区设置一个一氧化碳传感器）（瑶海） 弱电 － 门禁 软件运行异常（亳州） 数据传输故障（亳州） 弱电 － 门禁 首层和顶层消防通门未装门禁 （十堰） 无线对讲未取的电磁环境检测报告 信号存在盲区（十堰） 弱电 － 安防 壁挂式安装于天花（梅州） 安装位置过高 （梅州） 弱电 － 监控 线未套管，设备未入箱（梅州） 录像保存时间仅为19天 标准：30天 （常德） 序号 检 查 要 点 6 机电设备检查部位满足设计功能和设计标准、符合建造标准；机电系统调试合格、通过验收，运行正常 7 慧云智能化管理系统”应在持有物业移交前调试完成，具备试运行条件 8 主力店商户用电、用水分户计量完成，且可单独开具增值税发票；室内步行街商铺预付费电表按2016年下发的《关于对智能电表管理平台电表及集中器技术标准的请示》实施 9 采光顶玻璃选用双银Low-E玻璃，可见光透过率≥43%，K值≤1.65W/㎡，遮阳系数≤0.31 10 土建结构及装饰工程检查部位满足设计要求和符合建造标准；屋面不得使用泡沫混凝土找平或找坡，地下室底板不得使用疏水板 强条16条 序号 检 查 要 点 6 机电设备检查部位满足设计功能和设计标准、符合建造标准；机电系统调试合格、通过验收，运行正常 7 慧云智能化管理系统”应在持有物业移交前调试完成，具备试运行条件 8 主力店商户用电、用水分户计量完成，且可单独开具增值税发票；室内步行街商铺预付费电表按2016年下发的《关于对智能电表管理平台电表及集中器技术标准的请示》实施 9 采光顶玻璃选用双银Low-E玻璃，可见光透过率≥43%，K值≤1.65W/㎡，遮阳系数≤0.31 10 土建结构及装饰工程检查部位满足设计要求和符合建造标准；屋面不得使用泡沫混凝土找平或找坡，地下室底板不得使用疏水板 强条16条 序号 检 查 要 点 6 机电设备检查部位满足设计功能和设计标准、符合建造标准；机电系统调试合格、通过验收，运行正常 7 慧云智能化管理系统”应在持有物业移交前调试完成，具备试运行条件 8 主力店商户用电、用水分户计量完成，且可单独开具增值税发票；室内步行街商铺预付费电表按2016年下发的《关于对智能电表管理平台电表及集中