扬中浩云湾三期工程节能工程监理实施细则.doc

B13 扬中浩云湾三期工程工程 监理实施细则 （建筑节能工程） 内容提要： 建筑节能工程概况 本项目特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 日期：　　　　　　　　　　 江苏省住房和城乡建设厅监制 建筑节能工程监理实施细则 一、 建筑节能工程概况 参建单位 工 程 名称： ： 置有限公司 设 计： 监 理 单位： 总承包单位：3#楼地上建筑层数:11+1F，建筑物长度：52.30m，建筑物宽度：13.30m，建筑高度：36.10m，标准层高均为2.900m；9#楼地上建筑层数:11+1F，建筑物长度：42.00m，建筑物宽度：14.40m，建筑高度：36.10m；10#、19#楼地上建筑层数:14+1F，建筑物长度：42.00m，建筑物宽度：14.40m，建筑高度44.80m；18#楼地上建筑层数:14+1F，建筑物长度：63.10m，建筑物宽度：15.20m，建筑高度44.80m；22#、23#、35#楼地上建筑层数:14+1F，建筑物长度：44.80m，建筑物宽度：14.92m，建筑高度44.80m；33#楼地上建筑层数2层（无地下室），建筑物长度：169.78m(中间设置二条沉降缝)，建筑物宽度：11.50m，建筑高度：8.00m； 各主楼与地下车库±0.000相当于绝对标高4.250m，室内外高差0.45m。商铺±0.000相当于绝对标高3.95m，室内外高差为 300mm。 施工中首先要把好原材料和设备的进场关，严格按相关施工和验收规范施工，以满足建筑节能的设计要求。 本工程建筑节能分部工程概况 建筑节能设计要求 墙体工程 外墙采用200mm小型水泥砌块自保温+30厚B1级挤塑聚苯板 门窗工程 外窗采用塑钢型材中空玻璃窗（5+12A+5）。 屋面工程 屋面主要做法为20厚1：3水泥砂浆找平层+3SBS厚高聚物改性沥青防水卷材＋2厚高聚物改性沥青防水涂膜＋30厚B1级挤塑聚苯板20厚低强度等级砂浆隔离层＋40厚C20细石防水混凝土浇筑，内配φ6双向@150钢筋网。 给排水工程 水源：城市自来水提供本工程生活及消防用水量，消防蓄水池与一期公用，保证消防用水的水量，无负压变频泵房保证生活用水的水量及压力。 给水系统：根据本工程使用功能、性质及高度，给水系统分三个区：一～二层为低区，由室外市政给水管网直接供水，三层以～九层为中区，十层及以上未层区由设于地下车库层的无负压变频供水设备供水。每层每户设一个普通水表，水表设置在每层的水暖管道井内。 排水系统：雨水管、卫生间和污废水管支管采用排水用硬聚氯乙烯管材及管件，胶粘剂连接；立管采用硬聚氯乙烯排水管。 消火栓系统：为保证消火栓栓口出水压力不超过0.5MPa，本工程号房消火栓采用SG24C65-P型双栓室内消火栓。人防车库采用SG24B65Z-J型单栓室内消火栓，消防用水由一期消火栓系统预留管口接入，消防水箱跟一期公用设置在28#楼顶的水箱。 喷淋系统：地下室平时作为地下车库，按民用建筑中危Ⅱ级设计，本工程采用（直立型）动作温度68℃玻璃球闭式喷头，局部采用下垂式喷头，消防用水由一期消防泵房接入，根据防火分区的划分，每个防火分区的始端设置信号阀和水流指示器，分区报警，自喷管道上的阀门均开启状态。号房地下室喷淋由车库主管接入，每个号房的起始端设置独立的信号阀及水流指示器，消防水池与一期水池共用。 火灾报警系统： 本工程按二级保护对象进行设计，采用二总线火灾报警控制系统产品，地下车库共5个防火分区分，别设置独立的区域报警器，消防控制室设置在20#楼与一期共用，楼号火灾报警在地下室弱电间设置区域报警器，各防火分区设置烟感、温感探测器、手动报警按钮、声光报警按钮、消防广播等报警设备，当发生火警通过模块传输至区域机及消控中心主机并显示火警地址。 太阳能热水系统：太阳能集热器设置在屋顶，户内热水管道由用户自理。 配电及照明工程 本工程电气方面主要包括：配电系统、电话网络、有线电视、可视对讲等系统，及防雷接地系。家庭安保、火灾自动报警（地下车库）等系统的安装。 本工程防雷设计为三类（地下车库为二类）防雷建筑设防。避雷网在屋面沿屋脊、层檐及女儿墙等易受雷击部位敷设，要求伸出屋面的金属管道及金属物体须与避雷带可靠连接。对进出建筑物的金属管道及电磁金属外皮等与附近接地装置相连并做等电位联结，接地系统采用TT制接地，保护接地与防雷、弱电接地等联合接地，接地电阻不大于1欧姆，电源进线中性线重复接地，接地