鸭溪镇电影院C栋商住楼监理规划.docVIP

遵义县鸭溪电影院C3栋商住楼 总监理工程师： 专业监理工程师： 贵阳磐基工程监理有限公司 二○一○年七月六日 一、工程项目概况： 1、项目名称：遵义县鸭溪电影院C3栋商住楼 2、建设单位：遵义九甲房地产开发公司 3、设计单位：贵州正业建筑设计室 4、施工单位：遵义鸿发建筑工程有限公司 5、建设地点：遵义县鸭溪镇新民路 6、占地面积: 475m2 7、建筑面积：3104.7m2 8、建筑层数：六跃七层，建筑总高：22.4m 9、结构类型：底框结构。 10、计划工程总投资： 250 万元 11、计划开工工期： 2010 年 7月 6日 12、计划竣工日期： 2011年 3 月 6日 13、工程总工期： 240天 14、合同质量等级：合格 15、工程现场条件及特点：遵义县鸭溪电影院C3商住楼，位于遵义县鸭溪镇。施工条件较好，现场已完成“三通一平”具备施工条件。 二、监理工作范围： 本工程的“委托监理合同”所确定的施工阶段（含保修）的监理范围为本监理组的监理工作范围。在施工监理过程中，如遇到疑难问题，监理组将邀请监理公司专家组进行解决，确保工程质量。 三、监理工作内容： 1、图纸会审及设计交底，并提出审查意见； 2、审查施工单位提交的施工组织设计及方案，提出修改意见并监督执行； 3、监督施工单位按照施工图纸及有关文件、并遵照国家及当地政府发布的政策、法规、规范、标准及管理程序施工，控制工程质量； 4、监督施工单位按照施工承包合同和施工单位编制的确工程进度计划，控制施工进度； 5、对工程主要建筑材料及主要设备进行检验，对不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，统治承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全施工作业，统治承包人停工整改、返工整改和返工， 6、核定及会签设计变更，工程洽商文件； 7、组织对工程质量及质量事故的处理； 8、调解建设单位与施工单位之间的争议； 9、定期或不定期主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题； 10、每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程监理情况； 11、认定工程质量及进度，签署（或会签）付款（工程预付款、月工程进度、竣工结算）凭证，进行进度控制； 12、审查工程造价及竣工结算； 13、参与建设单位组织的工程阶段性验收及工程竣工验收； 14、检查施工单位安全生产、文明施工状况，并提出整改要求； 15、督促竣工档案的编制。 四、监理工作目标 工期目标 、质量目标、投资控制目标见下表： 工程名称 工期控制性目标 质量控制性目标 投资控制性目标 鸭溪电影院小区商住楼 8个月 合格 不突破合同价 五、监理工作依据 1、本工程的“委托监理合同、“施工承包合同”及相关协议、文件等； 2、招投标文件、会议纪要及建设单位通知等； 3、勘测部门提供的工程地质、水文勘察报告； 4、施工图纸、图纸会审纪要及设计图纸变更； 5、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及国家和地方相关的法律、法规； 6、与本工程有关的工程建设强制性标准、规范及验收标准； 7、建设单位提供的前期各类建设批文及相关资料； 8、本区域的气象、地震等自然条件； 9、施工单位提供的并经批准的施工方案、进度计划及调整等； 10、其他需要的资料、文件、定额等； 11、《建设工程监理规范》。 六、项目监理机构的组织形式： 针对本项目的项目特征和工程特征，组建如下适应本项目的监理班子。根据工程的进展情况，人员将逐步到位。 监理组织机构图 总监理工程师 监理组 （二）驻地监理人员构成： 职 务 姓 名 性别 年龄 职 称 专