砌体样板点评纪要.pptVIP

三期2-2栋砌体样板点评纪要 2011.3.21 综述： 按照《2-2砌体固化图》要求和销售合同附图，结合今后客户的使用功能需求，项目部组织研发、销售、客服、物业、造价部门对T2-2的11F整层砌体样板进行了点评。 户内砌体、门窗洞口留设与合同附图相符，基本按照《2-2砌体固化图》相关技术要求实施，组砌方式得当，灰缝饱满、二次构件制安较合理、顶砌、挂网、平整度、垂直度控制较好、水电预留预埋位置合理。 下面就现场存在的问题，分别说明如下： 一、现场存在的问题汇总 烟道与墙之间有100缝，观感不好。 窗台压顶未按照砌体固化图实施 卧室处100厚门垛不便业主装修 卫生间该处100厚砌体空心砖可统一调为实心砖 二次构件成型质量较差 该门处与阳台无高差，需做增设砼导墙挡水，同时做地坪。 集中管线切割槽宜砌体预留槽 卧室处100厚门垛墙不便业主装修 实心砖成型质量较差 二、需施工整改内容 结合砌体实体质量，针对现场施工做法、工艺管控较差，砌体成型质量不好的主要部位分别要求整改： 1、二次砌体加强模板支设和砼振捣技术管控，确保成型质量。 2、严格选砖，加强砖砌筑前的润湿管理，严禁干砖上墙。 3、严格按照砌体固化图中窗台压顶伸入砌体长度控制现场施工。 4、墙体内管线槽能够在砌筑时直接留槽的，应直接留槽。 5、局部顶砌角度控制不规范， 三、需变更、调整内容 根据现场点评的各方意见汇总，对2-2栋砌体样板提出以下调整内容： 1、局部户型100门垛变更为200门垛。 2、卫生间100墙，可全采用实心砖砌筑。 3、电管井、水管井门统一为900宽。 3、个别局部调整（详附图） 下面就各个户型的具体调整内容分别说明。 1户型 1、地坪施工到推拉门位置，做门槛，安装钢护框。 2、此处2个100门垛变更为200。 3、电管井门1200改为900，居中布置，做企口。 1、烟道与隔墙之间100缝，隔墙局部做砖柱封死。 2户型 1、户门门垛调整。 2、空调套管外移，据墙700。 3户型 1、此处3个100门垛调整为200。 2、 窗台高度变更为900，窗变更为C1215。 3、户门门垛调整。 4、水井门1200变更为900，靠左侧，右开，做企口。 4户型 以上点评内容质量问题请施工单位在三天内整改完成，需优化部位一周内实施完成。待再次验收通过后方可进行大面积施工。 谢谢！