南京翠屏湾花园城2期德国新镇全程营销代理企划方案2005-93页.pptxVIP

翠屏湾花园城●德国新镇 全程营销代理企划方案-1-前言每接到一个案子，我们便产生创新与完美甚至达极至的冲动。因为我们一直尊崇这样的理念：让贵司与我们共赢，共同打造一个让业内外人士不说是流芳，至少也可频频回眸的项目。这份企划案依然是我们在匆忙中形成的，以至市场调研没有充足的时间去完成，但是我们对本案依然倾注了满腔的激情，在短短几天时间内，我们夜以继日的超负荷工作，深深领悟本案的精髓和要义。如果有更多的时间和机会我们会更仔细的去雕琢、去调整、去完善。我们希望这份报告只是与贵司的一次沟通、一个与贵司合作的起点。期待我们致臻完美的合作！ 二 00 五年九月十五日 -2-本案的产品形态有足够的市场需求吗？产品的某些先天不足为目前推盘带来怎样障碍？目前市场同类形态的物业供应量和客群需求的关系是什么？面对竞争市场，本案的优势在哪里？我们的营销策略是否能对本案的推盘产生足够强势的推动力？-3-目录第一部分营销企划报告一．把脉市场二．解码产品1.产品核心理念及项目卖点整合2.景观设计建议3.智能化建议4.物业管理建议三．发现客群四．包装策略1.现场2.售楼处3.样板房五．推广策略六．品牌塑造和形象提升方案第二部分投标文件-4-第一部分翠屏湾花园城●德国新镇 营销企划报告 -5-把脉市场---倾听竞争的声音从理性的角度，用最实际的数据说话，通过对区域市场及竞争产品的供应量、价格、销售等实际分析，从而对