论建筑施工全面合同履约管理中的合同风险管控研究.docVIP

精品论文 参考文献 论建筑施工全面合同履约管理中的合同风险管控研究 东莞市城建工程管理局 广东东莞 523000 摘要：随着我国社会生产力的快速发展，建筑市场竞争日益激烈。在这个经济迅速发展的新时期下的经济社会，工程项目的合同风险管理受到了人们的普遍重视。建筑施工工程中的全面合同履约作为工程造价控制、进度控制、和质量控制的重要依据，必须对建筑施工工程中的合同履约进行风险管控，从而促进建筑工程项目的顺利落成。本文提出了对建筑施工全面合同履约管理中的合同风险管控的深刻认识以及分析了风险的内容，并对其做出了切实可行的策略，希望能够对加强提高建筑施工全面合同履约管理中的合同风险管控水平具有重要意义。 关键词：建筑施工；合同履约管理；风险管控 引言：在这个新时代新时期下的经济社会，经济的快速发展使各个行业之间或者各个企业之间的合作日益密切，建筑行业作为经济发展的重要组成部分，对合作关系的处理尤为重要。签订合同是现代经济往来的主要合作形式，合同是市场经济发展的产物，也是市场经济持续发展的不竭动力的源泉。但是，目前经济合作面临各种合同的陷阱，例如：签订合同的主体资格不合格、主要条款挂一漏万、审核机制不健全、在履行过程中有偏差、发生费用记录漏项、争议采取的解决方式以及违约责任不明确等等，都是诱发合同风险的源流。因此，在适应经济迅速发展的潮流下，加强建筑施工全面合同履约管理中的合同风险管控的研究非常重要，建立有效的管控合同风险的体制，规避可能发生的风险，从而创造更大更宽的利润空间。 一、加强建筑施工全面合同履约管理中的合同风险管控的重要性： 社会主义市场经济是法治与契约结合的经济产物，合同是商品经济发展的产物，建筑施工工程队内外的主要工作是以签订合同的形式表现出来的，所以说，对建筑施工全面合同履约管理中的合同风险的管控是建筑经济管理中的重要内容之一。 1.1建筑市场过度竞争的市场环境要求： 社会生产力突飞猛进的发展速度，加剧了建筑市场的强烈竞争，在全球性的金融危机的影响下，政府进一步落实了对建筑市场的调控，对我国国内的房地产新开发的项目大力锐减，成交量大幅度下滑。在这种社会经济的大环境下，建筑施工单位之间的竞争进一步激烈，争先恐后的降低利润点。忘我式的盲目竞争为施工合同带来了各种各样的风险，直接影响到了建筑施工的利润，因此，建筑施工企业只有注重对合同的管理，以法履约，有效的规避可能导致重大经济损失的市场风险，才能维护施工企业的良好信誉。为了更好地促进建筑施工企业的良性发展，必须加强建筑施工全面合同履约管理中的合同风险的管控。 1.2建筑施工企业自身发展的需要： 建筑市场紧跟我国市场经济的步伐，不断走向成熟，建筑施工企业的管理模式也由粗放型的管理模式向精细化转变，从而对建筑施工单位的自身要求要进一步完善制度建设。合同风险管控的管理工作是建筑施工企业的日常合作，规避合同中的风险在日常管理工作中的地位日益突出，识别和防范合同管理过程中的风险，是建筑施工单位经营成功、实现利益最大化的关键因素。 二、建筑施工全面合同履约管理中的合同风险的主要内容： 2.1合同风险的主要表现形式： 合同履行具有长期性、多样性、复杂性及其自身的特殊性和建筑施工的固有特点，决定了合同风险的产生。合同是由法律法规和合同相关的条例硬性规定的，对于业主方和承担方该承担的风险都有一定的定义。 2.1.1业主方承担的风险： 由于市场经济的不稳定和价格波动导致的风险，对此类合同风险的范围和幅度有明确的规定，进行合同分摊。 工程量增加超过原规定工作量的百分之十以外，该风险由发包人承担。 不可抗力导致的风险。 对法律法规或者有关政策出台导致的施工工程发生的税金、规费、人工发生变化，且由省级、行业建设行规主管部门或其授权的工程造价机构根据以上变化做出的政策性调整，该类风险也由发包人承担。 2.1.2承包方承担的风险： 由市场价格波动为主要因素导致的风险，对此类的风险的范围和幅度应给予明确的条规条例，进行合同分摊。条文规定承包方应承担百分之五以内的材料费价格风险，百分之十以内的施工机械使用费的风险。 工程量增减超过原约定工作量百分之十以内的，该风险也由承包人承担。 承包人能根据自身的技术水平、管理、经营状况自主控制的风险，结合当时的市场情况，结合自身实际情况合理的确定自主的报价。该部分的风险也由承包方承担。 不可抗力导致的风险。 2.2建筑施工项目合同