吴胜兴版-建设法规绪论、第一章.pptVIP

二、建筑许可 1.主要内容 建筑许可：是我国《建筑法》中重要的法律规定，是建设行政主管部门或其他行政主管部门准许、变更或中止公民、法人和其他组织从事建筑活动的具体行政行为。 建筑许可包括3种法律制度：施工许可证制度、从事建筑活动单位资质制度、个人资格制度。 施工许可证制度 建筑工程开始施工前建设单位向建设行政主管部门申请的允许可以施工的证明。 一般情况下，新建、扩建、改建的建设工程，建设单位必须在开工前向建设行政主管部门或其授权的部门申领建设工程施工许可证。未领取施工许可证，不得开工。 施工许可证的申领条件 （1）已经办理该建筑工程用地批准手续； （2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； （3）需要拆迁的。其拆迁进度符合施工要求； （4）已经确定建筑施工企业； （5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料； （6）有保证工程质量和安全的具体措施； （7）按照规定应该委托监理的工程开工前编制完毕； （8）建设资金已经落实； （9）法律、行政法规规定的其他条件。 九条缺一不可，必须同时具备。 建筑活动从业资格 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位应当具备一定的条件： （1）有符合国家规定的注册资本； （2）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员； （3）有从事相关建筑活动所应有的技术装备； （4）法律、行政法规规定的其他条件。 案例分