具体做的事情.docVIP

1.小区环境和绿化:只是凭借着养几只孔雀和几条小鱼是不够的,我觉得我们小区里的绿化的确是太差了,草坪因为被人为破坏和缺乏维护,已经达不到美化环境的目的.有的时候去旁边的富弘苑走一走,发现人家的草坪很不错,小区里也很安静.所以我们能否找物业就环境问题进行沟通; 2.小区清洁卫生:有很多时候,早上上班走在小区里,遍地都是垃圾,还伴着恶臭;垃圾筒多数已经坏了,如果加上有人不注意将未封闭的垃圾袋放进去,对环境也是一种污染.我建议我们小区可以分点设立几个垃圾站,由专人负责垃圾的分类和垃圾区卫生的维护,(既可以解决就业问题,也可以维护环境卫生,一举两得.)这样也可以改善这种情况. 3.停车位:据说我们小区有地下停车库,我没有问过;另外我看到我们也有一些停车位,但是,有时我晚上打车回家,路边都停满了车,比较混乱,根本就不能让车顺利开进去.这样其实是在物业的漠视下让一部分损害了我们大家的利益.所以,如果物业可以将此工作规范起来,这对大家都是有利的. 4.楼道:我去过很多新建的小区,很少能看到楼道象我们这样的毛坯式的,如果可能的话,我建议由我们业主统一出钱,让物业统一管理和施工,铺些瓷砖和美化一下. 5.物业的管理方式:其实物业作为一种服务部门,应该是走出来式的服务,而不是坐在办公室里举着刀等着来一个宰一个.物业应该走起来,看一看每个单元里的情况,哪里需要维修,哪里需要加强和改善等等.否则这样下去,我相信我们业主和物业之间会形成对立,久而久之,物业达不到盈利的目的,我们业主也享受不到我们应有的权利.我们应该达到一个双赢的效果---物业提供完善的配套服务,小区业主满意度高. 6. 小区的治安防范工作。协助国家公安机关做好小区的安全保卫工作，比如小区巡逻，进入小区陌生人盘问，进出小区车辆的管理，协助弱势群体注意行动、生活安全等。有的小区还有各种监控设备（射像设备、红外线设备、感应设备）等维护监控管理等。 7、小区的维修服务。维修分为两大部分，一是公共维修部分，比如小区路灯损坏了的维修，路面的维修，花坛的维修，大楼外墙的维修甚至下水道的维修等。还有公共的供水系统，供电系统，制冷（暖）系统，安防系统等等的维修和养护工作。比如供水系统中定期对小区水箱进行清洗，供电系统中定期对小区变压器进行保养等。此部分维修的费用一般由管理费或者维修资金支付；第二部分是客户特约维修，也就是对业主个人提供维修服务，比如：修理灯具，疏通下水道等等，这部分维修通常需要向业主收取一定的费用，例如修理一个开关需要10元等。 除了以上还有很多：比如对小区业主意见进行处理，对小区不合理或陈旧的设备设施进行改造，小区景观维护，开展社区活动，配合居委会开展计划生育宣传、人口调查、人大选举等等。