第二章物权的设立.docVIP

第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 ????第一节　不动产登记 ????第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 ????依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 ????第十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 ????国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 ????第十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 ????第十二条　登记机构应当履行下列职责： ????（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； ????（二）就有关登记事项询问申请人； ????（三）如实、及时登记有关事项； ????（四）法律、行政法规规定的其他职责。 ????申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 ????第十三条　登记机构不得有下列行为： ????（一）要求对不动产进行评估； ????（二）以年检等名义进行重复登记； ????（三）超出登记职责范围的其他行为。 ????第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 ????第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转