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出租合同协议书出租方：地址：法定代表人：承租方：地址：法定代表人：根据《中华人民共和国经济合同法》《城市房地产管理法》及《城市公有房屋管理规定》和《山东省城市房地产交易管理条例》，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条：房屋位置所租赁房屋位于建筑面积平方米，免租金面积平方米。第二条：租赁期限租赁期共年零月，出租方从年月薅。承租方有下列情形之一的，出租方可以般单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失：1、承租人擅自将房屋转租、转让或妇转借的，或擅自调换的；2、承租人利铤用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益⑽的；3、承租人拖欠租金累计达两个月栈的；4、擅自改变房屋用途的；5、藉承租方的噪音等污染超过出租方要求的。ǒ如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证贮机关协助封存承租方拒不搬出的财产，将甲该房屋另租他人，因此，造成的承租方的杉损失由承租方自行承担，承租方还应赔偿接出租方因此遭受的一切经济损失。第三廊条：使用性质：经营性使用第四条：租估金及交纳期限1、月租金灯元，另外，水、电、暖气费自理。2、劓承租人于签定合同之日起一次性交清半年″或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三实交滞纳金。第五条：租赁期间房屋修缮├1、所租房屋及其附属设施的自然损坏叛或其他属于出租方修缮范围的，出租人应现负责修复。承租人发现房屋损坏，应及时Ｃ报修，出租人在规定时间内修复。因承租觎人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。2、承租人应当爱护褙并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，聋必须征得出租人同意，并签订书面协议。蚁3、租赁房屋大修或改造时，承租人应廊当配合，在租赁期限内，房屋大修或者改傲造后原租赁关系不变。第六条：违约责郯任协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的30%作为㈠违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支懿付未履行期间租金的30%作为违约金。第七条：免责条件房屋因不可抗力的原痪因导致毁损和造成承租方损失的，双方互板不承担责任。第八条：争议解决的方式婚本合同在履行中如发生争议，双方应协祈商解决，协商不成时，可提请东营市仲裁昭委员会仲裁。第九条：其他事项1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协吕议，出租方对承租方的装修添附不予补偿ｚ。2、本协议未尽事宜，由双方协商达筱成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。3、本协议自年4、本协议一式四份，双事方各执两份。出租方：东营市高新技术“创业服务中心法定代表人：Ⅳ承租方：法定代表人莛：昌年コ