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出租合同书范本出租方承租方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址位于西区经适房的二栋一楼2、3号门店号，门店面积约60平方米左右.第二条租赁期限及用途1、租期年，自2014年元月1日起至2015年12月30日止。租赁期满，合同自然终止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为公司办公用房使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋，承欣租方享有优先权。但必须在租赁期满3个隼月前书面通知甲方，重新签订租赁合同。饮但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适Κ当调整。第三条租金及支付方式1、董该房屋每月租金为1300元年租金总额沁为15600元租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金。壕2、房屋租金支付方式：合同签字生效杜之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次︹性交清，依此类推。3、乙方必须按照铣约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金1上0%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天豆以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权收裨回房屋。4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违筮约一次性退还乙方。第四条租赁期间各徼项费用的缴纳1、物业管理费、水电费九：由乙方自行缴纳2、租赁期间，由于浊乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设宿施损毁，维修费由乙方负责。3、使用搂该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳徵，第五条合同的变更、解除与终止1骒、如果甲方将房产所有权转移给第三方时谀，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。第六条房屋蒿修缮与使用1、出租方将房屋交给承租赐方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概蜇不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙呗方不得破坏已装修部分和房屋。2、乙裟方应合理使用其所承租的房屋及其附属设郡施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的卸，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3究、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的粥设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走，乙方淼必须负责恢复工程实际发生的一切费用。第七条房屋交付及收回的验收1、甲方蜷应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处扩于能够正常使用状态。2、乙方应于房び屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、桃设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，惨不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第八条甲方讴违约责任处理规定1、甲方违反本合同氦约定，提前收回房屋的，应当向乙方支付ね违约金6000元，若支付的违约金不足鹬弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿滕乙方损失。第九条乙方违约责任乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，龃收回该房屋，并向甲方支付违约金500恕0元。若支付的违约金不足弥补甲方损失勺的，乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。未经甲方书面同意，将房屋转息租、转借给他人使用的；未经甲方书面同意，拆改变动损坏房屋或房屋结构的；改变本合同规定的租赁用途存放危险物品崾或利用该房屋进行违法活动的；损坏房芥屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的兰；在约定的交租金时间无故不交，并推钡迟30天以上的。未经甲方同意，乙方栳擅自退租或者乙方装修损害房屋的，保证株金和所剩租金不退抵违约金。第十条免氕责条件1、因不可抗力原因致使本合同蒴不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方类互不承担责任。2、因国家政策需要拆萘除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述（原因而终止合同的，租金按照实际使用时鲞间计算，不足整月的按天数计算，多退少仝补。4、不可抗力系指“不能预见、不＊能避免并不能克服的客观情况”。第十岬一条争议的解决方式本合同在履行中如缳发生争议，双方应友好协商解决，协商不乐成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十二条本合同如有未尽事宜，按《合同チ法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商闲，作出补充规定，补充规定与本合同具有八同等效力。本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。蚜出租方承租方法定代表人法定代表人联系电话：联系电话：身份证号码：身箐份证号码：年月日签约地点：