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商用租房协议书出租方：承租方：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方平等自愿协商达成一致，签定本合同。一、房屋基本情况1、位置：______________________________________________2、间数及面积：________________________________________3、产权：_______________________“__________________枋_____4、质量：_______葆__________________あ__________________洲___二、租赁用途及期限乙方租用崃甲方的上述房屋用于商业经营。租期__太__年，自_____年_____月_库____日起，至______年___耘___月______日。租金及支付с期限和方式1、房屋租金为_____杈_________元/年____________________合同期内饣，甲乙双方不得随意降增租金。2、租夷金按年度交付，第一年租金应在合同签定珲之日内一次性付清。第二年租金于___慝__年_____月_____日前支付归。3、支付租金的同时，乙方须支付5妮000元水电保证金，在乙方不能按时按褴量交纳水电费时，甲方有权以该保证金代瞍乙方支付。三、甲乙双方权利义务1凫、甲方：在乙方交纳第一年租金后按约艮将房屋交付乙方使用；因房屋租赁所产媲生的税费，全部有乙方承担支付，因不按瘳时按量交税所产生一切责任和损失均由乙绯方承但。2、乙方：按约定的期限交⒃租金。按期按量交纳各类政府、税务部怪门规定的税费，交纳水、电费。如需进镉行装修，装修方案须经甲方同意，不得改⑵变房屋主体结构，不得因装修而产生任何歌安全隐患，否则乙方应对做出相应赔偿。震在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用，全部由乙方承担。合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙鲤方物品，将鈅匙交还给甲方。否则甲方有瘕权处置遗弃房内的任何物品，不承担任何咽责任。四、合同变更：1、在租赁期蹰间，出租方如将出租房屋所有权转让给第第三方，须提前三个月通知乙方，乙方享有豪同等条件下的优先购买权。2、不经甲辊方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三阑方的，视为乙方违约，甲方有权终止合同攫，并追究乙方责任，所造成的一切后果，掎由乙方承担和赔偿。五、违约责任1澜、甲方：未按时交付房屋，每迟延一天，闾按租金总额的万分之四支付违约金给乙方㈩；逾期10天以上，乙方有权解除合同。2、乙方：未按时按量支付租金，每逾忘期一日须承担年租金总额万分之四的违约掣责任，逾期5日以上，甲方有权解除合同粢，收回房屋，并追究责任，要求乙方赔威偿损失。乙方应按时按量交纳水电费，煮否则－您的专属秘书，中国最强文秘网！态甲方有权从水电保证金中扣除。乙方进∝行装修，影响房屋安全使用，或房屋受到霰损坏，由乙方负责恢复原状。并承担一佞切责任，赔偿损失。乙方擅自转租的，圆甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方俜责任。六、无论何原因致使本合同终止ゅ、解除的，乙方对租赁标的物的装修均不伴得拆除毁损，应将装修物原状无偿交给甲猖方，甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢公复原状并赔偿损失。七、续租租赁期鲥满如须续租，在本合同约定的赁租期限届诊满前一个月，甲乙双方另行协商，签定租郐赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租佛权。八、争议的解决方式本合同在履备行中发生争议，双方协商解决；协商不成バ，任何一方均可向人民法院起诉。九、笊未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充善协议与本合同具有同等法律效力。出租抑方：承租方签约时间签约时间