房 屋 租 赁 合 同楼房详细版.docVIP

房 屋 租 赁 合 同 出租方（甲方） 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条、房屋基本情况 1、甲方同意将位于 室的房屋，面积 平方米，租于乙方作为 用房。 2、承租房屋现有的装修、附属设施、设备等承租房屋基本情况，由甲、乙双方在本合同附件一《房屋交接清单》中加以列明，作为甲方交付该房屋时的验收依据。 第二条、租赁期限 1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验并在本合同附件一《房屋交接清单》上签字盖章、移交房门钥匙及 后视为交付完成。 2、合同期满后，乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。如甲方仍继续出租房屋的，等同条件下乙方享有优先承租权。 第三条、租金及相关费用支付 1、租金标准： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币（大写） 元整（￥： ）。 2、租金支付方式：乙方以（□现金/□转账支票/□银行汇款）按（□月/ □季/ □半年/ □年）支付； 3、租金支付时间：乙方须在合同签订后 个工作日内支付首期租金，依次计算，于上一期租金期间到期时于 工作日内支付下一期租金，甲方应提前五个工作日内开具与收取租金等额的房屋租赁发票，若甲方迟延提供发票，乙方支付租金时间相应顺延。 3、押金：甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋押金人民币（大写） 元整（￥ ），押金由甲方保管，租赁期满或合同解除后，由甲方验收房屋所有家具家电，如有损坏照价赔偿。 4、租赁期内的因使用租赁物而产生的下列费用中，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)供暖费 (4)物业管理费。 第四条、甲方的权利义务 1、甲方应保证租赁物建筑结构和设备设施符合建筑、治安、卫生等方面的安全条件，并已通过消防验收，租赁物不得存在危及人身安全或财产安全的安全、结构隐患； 2、租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证承租房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前_____日通知乙方，检查养护时，乙方应予以配合； 第五条、乙方的权利义务 1、乙方人员必须遵守国家关于的治安、消防、环境保护、消费者权益保护等各项法律法规； 2、租赁期间，乙方可在不影响房屋安全性能的基础上，对承租房屋装修或者增设附属设施、设备，乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方另行约定。 第六条、违约责任 1、甲方应按约定时间交付出租房屋供承租方使用。甲方未按时交付使用的，每逾期一日，甲方应按合同租金总额的2 %向乙方支付违约金。 2、、乙方擅自将甲方房屋转给他人使用的，甲方有权单方面终止合同。如因此造成承租房屋毁坏的，乙方负责赔偿。 3、甲方应对所出租房屋承担权利瑕疵担保责任，不得对所出租房屋设定任何抵押或进行其他影响乙方租赁权益之活动，否则甲方应赔偿由此造成的乙方损失。 4、在合同的有效期限内甲方不得随意提高租金价格，否则甲方应按合同租金总额的20 %向乙方支付违约金。 第七条、合同解除和终止 1、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回房屋： （1） 乙方擅自将房屋转租、转让的； （2） 经公安机关或其他有权的国家机构认定乙方利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的； （3） 乙方未能按双方约定的付款方式和期限交纳租金连续超过3个月的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方可以单方解除合同，甲方除应返还剩余租期之租金外，应当按照约定承担违约责任，如违约责任不能弥补乙方所受到损失的，甲方还应对乙方所造成的损失承担赔偿责任： （1）甲方未按约定时间交付房屋达10日以上的； （2）甲方交付的房屋不符合合同约定，或存在重大质量缺陷，影响乙方正常使用的； （3）甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的或致使乙方不能实现合同目的的。 3、租赁期间届满前，乙方提前退租的，应提前十五日书面通知甲方，或向甲方支付一个月租金的 %作为解约补偿金，同时甲方应退还乙方已交纳但未实际使用租期的租金以及乙方交纳给甲方的所有押金。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。 甲方： 乙方：（盖章） 附件一： 房 屋 交 接 清 单