谈园林工程建设项目的成本预算控制要点分析.docVIP

精品论文 参考文献 谈园林工程建设项目的成本预算控制要点分析 浙江唯胜园林建设有限公司 312000 摘要：预算是考核工程成本、确定工程造价的主要依据，也是考核施工图设计技术经济合理性的主要依据之一，本文根据园林设计及造价的特点，结合实际案列分析了园林预算中出现问题的原因，提出了预防办法。 关键词：园林造价；多样性；繁琐性；常见问题及预防 园林工程的预算是一门综合性很强的工作，具有专业性强、政策性强、技术性强等特点，这要求预算编制人员必须充分了解包括设计、施工方法、材料采购、专业业务素质等方面的内容，以及相关的法律法规。同时在实际工程中，有效地实现预期的经济效益。 1、园林造价的特点分析 1.1 定额的多样性 由于园林工程施工内容具有多样性，所以在园林工程定额中单项的预算子目与其它定额中类似工程单项内容比较起来较多。 例如某公园建设项目位于某市，工程内容包括林下杂乱植物清理、修枝、树木迁移、新种绿化、土方、山体游步道、水系挖淤泥、水系底、水系驳岸、山顶休息平台、休息亭、库区外围围栏、芦苇修割、木栈道钢结构、观景平台、休息亭、野餐亭、廊架、茶地清理、茶坡苗木种植、基础PE100型管、木栈道面层、文化陈设、电子翻阅装置等项目，库区总面积约为124000m2，山体表面积约为89000 m2，同样的面层工程项中园林定额中的子目项就比建筑定额和市政定额中的子目项要多。 在绿化部分，由于园林工程艺术性的要求，同一种铺装材料也会有不同的铺装形式。这些不同的铺装形式的定额单价也有着较大的差别。沙朴phi;18、香樟phi;18、山茶P250、美人茶P180、枫香phi;12、无患子phi;12等现场实测规格未达到设计要求，变更部分主材未按合同约定套取信息价而单价高套；香泡树phi;15、黄山栾树phi;15等工程量多计；婆婆纳未套取投标价而单价少计；山樱Phi;6-8cm、金钱松Phi;8-10cm、乌桕Phi;10-12cm等现场实测规格未达到设计要求。 场地整理部分：树木清除等送审工程量多计；树木修枝等单价高套；人工挖淤泥项目送审工程量多计；PE管淤泥土回填项目送审工程量多计。 土建部分：围栏二超合同量25%外未按合同约定重新组价、水系二等单价高套；木栈道钢结构底部钢梁项目中材料信息价及安装费用计算过高；钢梁静压项目送审工程量多计；木栈道栏杆栏板制作安装项目送审工程量多计；木栈道面层转弯损耗部分单价高套，野餐亭木踏步板工程量多计。 土方部分，种植黄土送审工程量多计。 在整体审核中比原来工程审定金额约为4000万元，，而送审结算金额约为4500万元，核减金额为500万元，核增金额为50元，净核减金额为450万元。 1.2 图纸设计复杂性可变性多 园林设计是为人们提供游玩、休息、休闲的空间，同时，还有优化环境的作用，所以它在空间的布局和层次的划分上更多地追求多层次的景观布局，带给人们的是回归自然的感受。因此，园林景观设计表现在图纸上，不像建筑和其它设计一样在空间及层次上较为单一、简单。在施工中遇到一些不符合实际的情况，从而增加了预算成本。 1.3 园林预算专业性强 因为园林工程特别是其中的古建工程具有较强的专业特点，所以在图纸的审核和工程量计算中要求实际操作人员要有较强的专业知识，要有识别能力，不能套用个别的工程实例，具体问题具体分析。 1.4 工程量计算大，计算繁琐 园林设计的观赏性、社会性、艺术性及回归自然等特点的要求，使得园林设计在有限的空间里通过大量不同材料，运用各种表现手法创造出一个个优美、舒适的空间来满足人们的各种要求。因此，就造成园林工程在施工中运用的材料数量较少，种类繁多，也形成园林造价工程量计算的复杂及繁琐性。 2、园林造价人员的重要性 2.1 有专业能力准确识图 能准确地识别图纸是一个造价人员必备的基本素质，也是直接影响到造价结果的一个重要的条件。 如果不能准确地识别设计图纸，看懂图纸的要求，从根本上来讲已经失去了图纸预算的意义。所以具有准确识图的能力是对造价人员最基本的要求。 2.2 能正确理解设计人员的设计意图 一个合格的造价人员不仅是要能准确的识别图纸，还要能深刻、正确地理解设计人员的设计意图。只有正确理解设计人员的设计意图，才能在造价过程中正确地进行工程量计算及套用相适应的的定额子目。 2.3 熟悉园林工程施工流程 能