商业街的设计与规划.doc

商业街资料 其可提升武进商贸整体形象和品位，为广大市民提供了集购物、餐饮、观光、休闲、娱乐的舒适理想去处，丰富了市民的物质享受和精神文化生活，促进了商贸业健康有序快速的发展，为城市今后发展更多更好的特色街打下了良好的基础。??? 　　以后，这条商业特色街还要不断完善和提高。二是要对特色街进行整体打造设计。店面、街面的美化形象设计，灯光效果、休闲娱乐功能和停车场都要进一步提升完善。三是特色街还要在“精、专、特”方面下工夫，要引进培育世界名牌、全国名牌、地方名牌，做到“一街一特色”，大力提升商贸产业业态，做活商机，做活人气，做大名声。四是以人为本，规范经营，规范服务，严把商品产品质量关。做到特色到位、商业文化到位、服务满意到位，严禁杜绝假冒伪劣商品。五是要进一步扩大宣传力度，利用各种宣传和广告形式，大力推出宣传商业特色街，提升商业特色街的知名度，增强其的影响力和辐射力，使商业特色街成为武进中心城区的美点、亮点。 作为一家世界著名的商业建筑专业设计公司，为人们营造了融合商业文明和建筑魅力的共享空间，是大都市的繁华中心与象征。 　　此次华贸中心推出的北京首个主题体验式商业项目--１６万平方米的世界商城，同样源自他们设计各大都市的广场、街区和花园的经验。同时，也带来了他们对商业建筑的独特设计理念和思想。 在建筑设计领域，一个成功的建筑物业与其说是一个产品，不如看作是一件作品，但这一作品无法单纯表现为美观基础上的欣赏。　　不久前的朝阳国际商务节，华贸中心国际商业区首次亮相，并推出１６万平方米、设计时尚、前卫，建筑形态如龙宫般晶莹剔透，建筑师通过建筑形态、内部装饰材料的运用、并配合壁画与雕塑等艺术手法来表现水的各种寓意与传奇故事，将世界发达国家领先的商业理念首次引入北京零售市场，提供给人们一个独特的购物消费与娱乐活动相结合的全新商业形态，营造全球最新主题体验式理念的舞台效果和戏剧化空间，其整体建筑语言和空间布局无不令人耳目一新。大学城中央商业街蕴涵了目前国外大都市商业建筑成熟的设计理念，代表着最新的国际潮流。将造就北京新的商业形态；不仅会成为北京最著名的购物、休闲目的地，而且将创造为整个城市所向往的、都市与自然相融合的、商业与文化共振的复合区域。 　　在国内商业物业大举开发的今天，迫于竞争压力，商业化设计风格开始出现，那种强调外观与众不同、哗众取宠、独出心裁、富含广告味的设计风格无疑成为商家首选，那些被宠坏了的消费者更认同于强烈的色彩感觉、触目惊心的表皮。然而国外商业市场动态表明，随着建筑商业化现象的深入，商业建筑设计已经突破了原有框架，新的范例把重点放在了如何重新建立建筑物与商业活动及人的协调上，体现独特的主题体验式设计理念。　　主题体验式商业凸显商业新模式　营造出复杂而多变的都市花园氛围。　　主题体验式商业设计是设计师借规划、设计、装修、材料体现统一的商场主题，它的出现有着必然的市场条件。伴随着经济和消费需求的提升，体验经济逐渐形成。所谓体验，是指设计师以服务为舞台、以商品为道具，环绕着消费者，创造出值得消费者回忆的活动。其中商品是有形的，服务是无形的，而创造出的体验是令人难忘的。越来越多的消费者渴望得到体验。在此前提下，主题体验式商业应运而生，由于其充分满足了消费者体验和消费的愿望并收效明显这类设计模式很快在美国、日本、欧洲各地流传开来。　　主题体验式商业设计强调功能第一　　成功的商业建筑设计无非准确、清晰地解决了三方面问题：如何吸引顾客进入商场？如何成为客户休闲、消费的目的地？如何组织人流交通路线（即动线）？　　真正推动商场的消费动力在建筑内部，因而除坚固、美观两大因素外，商业建筑设计则更侧重于物业的实用性，强调规划设计对使用功能的影响。如根据零售业和餐饮业对光线的不同要求，设计外立面的形态和窗户的位置、比例等。　　于是，对于规模较大的综合性商业建筑，大学城中央商业街的设计方式不同于传统的步骤，采取了从功能、布局、设施到立面的循序渐进过程，也就是建筑的整体设计都服务于商场的功能使用。 从消费者的角度寻找契合点 　　无论从物业的外观、风格、功能、空间、客户群体等方面，商业建筑与写字楼、住宅的设计理念都有着本质的区别，在同一项目中，如何将三者兼容并蓄，显然是设计者面临的一大难题。然而大学城中央商业街认为，从三种不同物业的消费者角度规划其实用性，可以找到彼此的契合点。大学城中央商业街是一个集商城、写字楼、酒店、商务公寓和运动公园为一体的大型综合类项目，其者？？？？将４种物业类型规划成相对独立的个体建筑，互不关联。接着，设计师在写字楼、商城和酒店之间设计一个中央公园，通过自然的障碍将彼此分隔，形成若即若离的生存状态。此外，由于商城面向的客户层次不同，更多的还有赖于周边或其他地区的消费者，因此为同时吸纳多方的客户，又疏