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网络兼职：ｗｗｗ．ｂｅｉｒｅｎ．ｉｎｆｏ 尺度地产资讯14期总第59期 ? ? ??????? 热点透视 银行联手网络抢二手房市 千元手续费遭质疑 集资建房热开始全国蔓延 违规现象禁而不止 房地产市场秩序专项整治圈定“三大重点” ????? 政策解读 ?土增税征收细则将出台 开发商储备商业地产 ?南京出台“新六条”打击开发商“有房不卖” ????? 市场动态 ?土地供应紧市场需求旺 深圳房价还要往上涨? ?鸠占鹊巢 炒家日盛 深圳地产已进入“炒”时代 ?数据“忽悠”人：广州房价下降700元真相 ????? 销售数据 ?2007年二月中国房地产指数月报? ?全国房价涨幅超过调控前水平? ?70城市3月份新房价格平均涨6％?涨幅总体平稳 ????? 展会信息 ?第二届亚洲建筑展? ?北京二手房赶集会 ? ?第六届中国国际住宅产业博览会 ? ? ? ? ? ?????? 热点透视 ? 银行联手网络抢二手房市 千元手续费遭质疑 ? 2007年4月19日 来源：北京娱乐信报 昨天（18日）一银行与网络联合推出面向二手房交易的新业务，为网民提供二手房自主交易的平台，而全部手续费只需要１０００元。但此业务一经宣布，便遭到了来自传统中介机构的质疑。 昨天，深圳发展银行与某网联合推出了针对二手房交易的“自主交易网”。据了解，通过网络进行二手房“自主交易”的现象并不少见，但安全性难以保证。而由银行联手网站联合推出却是头一遭。据介绍，这个平台在为消费者打造一个自主交易平台的同时，能够为二手房买卖双方有贷款需求的个人提供全程一站式服务。 对于这一模式能否对传统市场有所冲击，深发行住房与消费信贷部总经理柳博的回答显然有所保留。他表示，在目前的情况下，它只能作为一种以中介为主体的补充模式，同时他提供整个链条中的一部分的功能。换句话说，就是并不意味着带购房人去看房，而是帮助你完成最难以完成的那部分，这样就可以给消费者带来实际的好处。 ??? 从主办者的描绘中，我们可以理清网上交易的一个基本脉络，即信息源主要依靠网络，至于过户等环节，依然需要中介公司具体完成，目前推出方正在与传统中介机构协商。而在贷款方面，则由银行具体负责。 ??? 另外，随着房价的浮动，二手房的佣金越来越高，因此，１０００元的佣金对消费者颇具诱惑力。至于１０００元的交易费用，柳博却表示并不会从中分成。不过，其意图却很明显，随着近年来二手房交易量的增加，二手房贷款的增长幅度随之水涨船高，在一些“换手率”高的地区，甚至高于一手房。由此不难看出，二手房贷才是银行所最为看重的。 ??? 【业界反应】 ??? 传统中介持怀疑态度 ??? 对于这种新的交易形式，几家传统中介仍然表示了一些疑义。京城某大型房地产中介机构的一位副总经理认为，“自主交易网”对传统中介的冲击主要是针对获取信息方面。 ??? 该人士同时表示“自主交易网”也存在几个“硬伤”：第一，“自主交易网”不能完成过户等环节，过户依然需要中介公司来完成，而有没有中介公司愿意替推出方承担该项业务就是个问题。第二，“自主交易网”很可能被利用，成为中介公司获取信息的一个渠道。第三，目前一些网站上面的房源及交易信息，至少五成信息来源于中介公司的员工，并非真实的“个人”，因此，“自主交易网”信息的真实性值得怀疑。第四，业主可能要面对一些无效的看房客户，交易周期有可能因此而拉长。而这些都可能影响业主对“自主交易网”的印象。 ? ? ? 集资建房热开始全国蔓延 违规现象禁而不止 2007年4月19日 来源：新华网? 以取消福利分房为标志的房改已进行9年，而时下，一些地区的党政机关、大企业集团，却不断推出多样化的住房实物福利分配。委托代建、定向开发、团购商品房……一股愈演愈烈的集资建房热开始蔓延全国。 单位集资建房究竟是为职工住房解困，还是钻政策空子，套取国有资源为小团体和个人牟利？各种议论也随之而起。 保留集资建房政策旨在“济困” 　　“如果没有集资建房，很多困难企业的职工恐怕一辈子都住不上自己的房子。”在一些学者眼中，单位集资建房至今仍有着特殊的“济困”作用：部分工矿企业效益不佳，又缺少存量房源，导致职工住房困难，需要靠集资建房来解决。 　　1998年国家宣布停止福利分房后，住房货币化、产业化成为房改的基本方向。针对一些实际困难，集资建房的“优惠”政策仍得以保留，但对于其单位性质、建设标准等进行严格界定：住房困难户较多的工矿区和困难企业，经批准，可以在符合土地利用总体规划等前提下，利用单位自用土地进行集资、合作建房。对象限定在单位无房户和住房困难家庭。 　　集资建房究竟是什么性质？2003年国务院下发的关于促进房地产市场持续健康发展的通知规定，集资建房是经济适用房建