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第7章 行为税法 契税法 一、单项选择题每题的备选项中，只有l个最符合题意下列有关契税的表述中，正确的是（　）。A 买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税B 受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税C .以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据D 承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免于缴纳契税某企业经批准改建成全体职工持股的有限责任公司，承受了原企业价值600万元的房屋所有权；改建后即以债权人的身份接受某破产企业价值200万元的房产作为债务抵偿，随后又将此房屋投资于另一企业，则该有限责任公司应就以上事项缴纳契税（　）万元（适用税率3%）。A 18.80　　 B 0　　C 9.40　　　D 6 3．某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税（　）万元。（适用契税税率3%）。A 15 　　B 36 　　C 51 　　D 126 4．下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（　）。A 土地使用权出售　　B 国有土地使用权出让　　C 土地使用权赠与　　D 以划拨方式取得土地使用权居民甲某有四套住房，将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务；用市场价值70万元的第二、三两套两室住房与丙某交换一套四室住房，另取得丙某赠送价值12万元的小轿车一辆；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，甲、乙、丙纳税契税的情况是（　）。A 甲不缴纳，乙30000元，丙3600元　　B 甲3600元，乙30000元，丙不缴纳C 甲不缴纳，乙36000元，丙21000元　　D 甲15000元，乙36000元，丙不缴纳 下列各项中，应征收契税的是（　）。A 法定继承人承受房屋权属　　B 企业以行政划拨方式取得土地使用权C 承包者获得农村集体土地承包经营权　　D 运动员因成绩突出获得国家奖励的住房、多项选择题每题选项中有两个或两个以上答案是正确的孙某将自有住房无偿赠与非法定继承人王某，已向税务机关提交经审核并签字盖章的“个人无偿赠与不动产登记表”。下列有关孙某赠房涉及税收的表述中，正确的有（　）。A 孙某应缴纳契税　　B 王某应缴纳契税　　C 孙某应缴纳印花税　　D 王某应缴纳印花税下列各项中，按税法规定应缴纳契税的有（　）。A 农民承包荒山造林的土地　B 银行承受企业抵债的房产C 科研事业单位受赠的科研用地D 个人首次购买90 平方米以下的住房下列各项中，应当征收契税的有（　）。A.以房产抵债　　B.将房产赠与他人　　C.以房产作投资　　D.子女继承父母房产某外商投资企业2009年接受某国有甲企业以房产投资入股，房产市场价值为100万元，该企业还于2009年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款300万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金150万元。下列处理方法中正确的有（　）。（该地规定契税税率为2%）A 外商投资企业接受房产投资应缴纳的契税为0万元B 外商投资企业接受房产投资应缴纳的契税为2万元C 企业交换房产和缴纳土地出让金应缴纳的契税为3万元D 企业交换房产和缴纳土地出让金应缴纳的契税为9万元 下列以成交价格为依据计算契税的有（　）。A 土地使用权赠与　　 B 土地使用权出让　　C 土地使用权出售 　　D 土地使用权转让下列各项中，符合契税规定的有（　）A 国家将国有土地使用权出让的，不征契税B 某人中奖获得一套市场价格为60万元的住房，应以60万元为计税依据缴纳契税C 个人无偿赠予不动产行为，应对受赠人全额征收契税D 甲向乙无偿赠送一套市场价格为60万元的住房，同时乙向甲赠送一幅市场价格为20万元的书画作品，乙应以40万元为计税依据缴纳契税、单项选择题每题的备选项中，只有l个最符合题意清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（　）。A 建成后开发企业转为自用的　　B 建成后开发企业用于出租的C 建成后直接赠与其他企业的　　D 建成后产权属于全体业主的下列各项中，应当征收土地增值税的是（　）。A 公司与公司之间互换房产　　B 房地产开发公司为客户代建房产C 兼并企业从被兼并企业取得房产　　D 双方合作建房后按比例分配自用房产某生产企业2009年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1200万元。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳各种税费共计72万元。该生产企业销售办公楼应缴纳土