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2012201220201212 年第年第年第年第 1111 期期期期 国城视界国城国城国城视界视界视界 新年寄语 光 荣 榜 行业新闻 　　2011 年度上海房地产业十大事件出炉 ………………………………………………… 4 　　调控持续房市下一步会怎样　房价加速合理回归 ……………………………………… 6 　　上海明年继续执行住房限购令　哪类楼盘买主最受益 ………………………………… 8 　　今年沪房产大宗交易突破 350 亿 商用物业仍是热点 ………………………………… 9 专业导向 　　上海市建筑面积计算规划管理暂行规定 ………………………………………………… 11 　　上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定………………………………………………… 15 估价师论坛 　　浅谈房地产估价实地查勘………………………………………………………………… 19 　　商业房地产价值评估初探………………………………………………………………… 22 造价信息 　　商业餐饮建筑造价指标 …………………………………………………………………… 24 　　宾馆造价指标 ……………………………………………………………………………… 25 　　地下车库造价指标 ………………………………………………………………………… 26 二手房市场 　　上海二手房指数 2011 年 9 月报告 ……………………………………………………… 27 　　上海二手房指数 2011 年 10 月报告 …………………………………………………… 28 　　上海二手房指数 2011 年 11 月报告 …………………………………………………… 30 楼盘信息 　　上海各区代表性楼盘房产价格参考表…………………………………………………… 32 估价知识 　　建筑物耐用年限与折旧 …………………………………………………………………… 35 封二、封三 　　国城估价公司近期完成的评估项目简介 主　　编：顾　军 编辑：《国城视界》编辑部 副 主 编：唐阿祥 地址：上海市黄浦路 99 号 22 楼 2210 室 编　　委：吴　潇　余晔涵　刘智敏 邮编：200080 　　　　　郭力群　杨　杰　俞　敏 电话：021 　　　　　林　洁 客服热线：021 传真：021 网址： 邮址：gcgj@ 1 国国城国城视界视界