新北政府地政局函受文者社团法人新北地政士公会发文日期.DOC

新北市政府地政局　函 受文者：社團法人新北市地政士公會 發文日期：106年9月8日 發文字號：1061759894號 速別：普通件 密等及解密條件或保密期限： 附件：如說明（請至附件下載區(.tw/ntpc_sodatt/) 下 載檔案，共有3個附件，驗證碼：0006HB2MF） 主旨：有關不動產應有部分之假扣押查封登記等限制登記未經塗銷前，共有人持憑法院確定判決向登記機關申辦共有物分割登記疑義一案，請依內政部函示辦理，請查照。 說明：依內政部106年9月5日台內地字第1060433229號函(影附)辦理。 正本：新北市各地政事務所 副本：社團法人新北市地政士公會(含附件) 本案依分層負責規定授權業務主管決行 內政部　函 受文者：新北市政府 發文日期：106年9月5日 發文字號：1060433229號 速別：普通件 密等及解密條件或保密期限： 附件：如說明三(301000000A106043322900-1.pdf 、301000000A106043322900-2.pdf) 主旨：有關陳○○先生申辦貴縣羅東鎮興東段1040地號土地判決共有物分割登記疑義l案，請依說明二意見辦理，請查照。 說明： 一、依據司法院秘書長106年8月25日秘台廳民二字第1060017419號函辦理，兼復貴府105年8月2日府地籍字第105026363號函。 二、案經函准司法院秘書長上開106年8月25日函復略以:「 二、按共有物分割之性質係將共有人就共有物全部之應有部分，轉為特定部分，分割前後之權利應維持不變，共有物之應有部分經實施查封後，共有人(包含執行債務人及非執行債務人)仍得依民法第824條規定之方法，請求分割共有物。惟協議分割之結果有礙執行效果者，對於債權人不生效力，至於裁判分割，係法院基於公平原則，決定適當之方法而分割共有物，自不發生有礙執行效果之問題，債權人即不得對之主張不生效力(最高法院69年7月29日69年度第14次民事庭會議決議參照) ，故不動產應有部分之假扣押查封登記等限制登記未經塗銷前，共有人持憑法院確定判決向登記機關申辦共有物分割登記，應予准許。三、 如裁判分割結果，假扣押債務人僅受有價金分配或金錢補償時，其假扣押查封之效力，類推適用強制執行法第134條有關拍賣假扣押動產提存賣得價金之規範意旨，可繼續存在於金錢補償等代替利益(本院釋字第504號解釋意旨參照)，故如裁判分割共有物於判決確定後，負補償義務之共有人未提出應補償之金錢，為保護應受補償共有人之 利益，依民法第824條之l第4項、第5項規定，應受補償共有人就補償金額，對於補償義務人分得之不動產有抵押權，於辦理共有物分割登記時，應一併登記。四、至105年6月22日修正公布同年7月1日施行之刑事訴訟法第133條第2項、第4項、第6項前段規定:為保全追徵，必要時得酌量扣押犯罪嫌疑人、被告或第三人之財產；扣押不動產、船舶、 航空器，得以通知主管機關為扣押登記之方法為之；依本法所為之扣押，具有禁止處分之效力，不妨礙民事假扣押、假處分及終局執行之查封、扣押。因上開第6項規定係為達到澈底剝奪犯罪所得，及兼顧善意第三人權益之保障(立法理由參照)，是上開禁止處分，是否影響確定判決發生共有物分割之效力，宜參酌上揭立法意旨、共有物分割之性質並斟酌實際個案情形判斷之。五、綜上，說明二至四之意見，供貴部卓參。至登記機關受理登記應踐行之程序及登記方法，非屬本院職掌，尊重貴部及受理登記機關本於權責所為，惟如為登記，仍請副知囑託限制登記機關為宜，俾利周延。」本案請依上開司法院秘書長意見辦理。 三、隨文檢送司法院秘書長上開106年8月25日函及本部106年6月27日台內地字第1060421367號函影本各l份供參。 正本：宜蘭縣政府 副本：各直 轄市政府、縣(市)政府(宜蘭縣政府除外) 內政部　函 受文者：本部地政司(地籍科) 發文日期：106年6月27日 發文字號：1060421367號 速別：普通件 密等及解密條件或保密期限： 附件：如說明 主旨：有關陳○明君申辦宜蘭縣羅東鎮興東段1040地號土地判決共有物分割登記疑義 1案，敬請惠示卓見。 說明： 一、依據法務部106年6月7日法律字第10603507300號函辦理。 二、查本案旨揭土地原為陳○明、陳○芳等人共有，其中陳○芳應有部分1/12，於99年依臺灣宜蘭地方法院宜院瑞99司執全助速字第38號函辦理假扣押查封登記，101年依臺灣臺北地方法院檢察署檢察官執行命令北檢治磨101執從2459字第78081號函辦理禁止處分限制登記，迄今均未塗銷(詳附件1)。共有人陳○明持憑臺灣宜蘭地方法院103年度重訴字第41號民事判決及其判決確定證明書申辦判決共有物分割登記，依判決主文辦理旨揭土地全部分割為原告陳○明所有及附表載明金額補償陳○芳等其他共有人