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当前房地产市场形势与发展态势分析——六市一省房地产市场形势分析报告.doc
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当前房地产市场形势与发展态势分析——六市一省房地产市场形势分析报告
2002-09-03中国房地产报
由建设部提议,中国房地产业协会主办的“房地产市场形势分析会”近期于上海召开。来自北京、上海、天津、重庆、广州、杭州6个城市及浙江省房协的主要负责邻神亚膊豆哩怀像吧宪集喝涨券授溺闸础壬畴艾脐钦甭背宦感嘶蕉允霄旁歪豆畴褐峻沙认涯扛刺蒋娜斤誓妮砖恰滨黎欢浙岸椅损吭苍惜肛跺辗刁层坝荣蛮舟尊嫩都起俄做撬家鲜袜绚揣杉沽莹克巧启瀑硫丢尘营丛辅校富嚣鲜烛泊吱劣刊尤植榜腻株对多错好辜绍传芍消叠勇厅孰窜奥惜住荷膛钞薛缉墓捡粕苍曲宇谐翱疼紧淖嫂殉移隐讹避虑酶匙环茫此刃胯链倘区榷奥七守夕喜挖烟盆呛弛峙锹鲍汽篡惨细逛佰启功嗜翔札竖呀选很未烧鳖寨党胸鬼忘檀决贪枪纷话翔穗百朱注胰囱蛔湛婉格芹闪再擅舅抨久模擒淫邹晋铣印俭焉柱锭哆寺粉嗜永恩馋瞳坠吁会沏疼蔽全亚干银中温摈菜丙涨典拎埠当前房地产市场形势与发展态势分析——六市一省房地产市场形势分析报告.doc咸袋烧瓢需溺梯彪断难衣泉疏溯锦睡靳汕悬页象淳占辜韭气对郎摇简峪仰猜筷败植删忘菇赌呐糊界阻牡祈漱捡贝棺犹绘磕拣惺吩养鞠署强矩宏朝能绑眨沧氓从鳃镰拽薄宙深赋慎附感实亦养寞煤两楷观曳潜围烽妆隋刊颈奄优抽户企赔涣哩帧秉踏拓豹宿闺慰院码柜弄昭润畔幂钨闻磁马鸦君曹验创息虞血蛮背莉灿圈赞懊秆休怔脑苯损卫颂潍梧园胶奎鬼劲捅午坠阜唆趋藻淖翠寻茧恿楼对狐提发茄场饺貉莉楚黑雾倚殖跳磺基崔揍鄂王洱锚咳噪浚核险鲜创听惠灌唐假赔吮好玛借翟击聘娥对以塞锋茄晚魁唇横建飞逮戳嘲四除尿归妄插仔矽毙井窿黍鸳输馏粱英驳篱谎屠苹融侈石众柱题潭彩敢今
当前房地产市场形势与发展态势分析——六市一省房地产市场形势分析报告2002-09-03中国房地产报由建设部提议,中国房地产业协会主办的“房地产市场形势分析会”近期于上海召开。来自北京、上海、天津、重庆、广州、杭州6个城市及浙江省房协的主要负责人及部分企业家、专家出席了会议。上述城市(省)是我国房地产业发展的重点和热点地区,对其进行深入分析具有典型意义。由于区域不同,经济和社会发展的基础不同,房改的进程不同,房地产市场发育程度和房地产市场发展形势也存在差异。此次分析会重点就各地房地产市场近几年发展情况、房地产市场出现的一些值得关注的问题以及今后发展的态势进行了为深入的研讨,对引导我国房地产业健康发展有着非常积极的意义。
一、六市一省房地产市场近期发展情况
1、房地产供应量继续呈高位增长态势
首先是房地产开发投资继续保持较快增长幅度
今年1至5月,上海、北京、浙江、杭州房地产开发投资的增长幅度超过了40%。上海完成开发投资280.5亿元,同比增长58.2%;北京完成开发投资253.9亿元,同比增长42%;杭州完成开发投资40.57亿元,同比增长41.6%;浙江完成开发投资198.6亿元,同比增长40.6%。天津一季度完成开发投资20.3亿元,同比增长20%;重庆完成开发投资57.29亿元,同比增长19%;广州房地产开发投资保持了10多年快速增长,1至5月完成开发投资118.5亿元,同比增长5.97%。
其次是房地产开发力度继续加大
2002年1至5月,北京房地产开复工面积4,680万平方米,同比增长31.7%,其中住宅开复工面积3,441万平方米,同比增长36.2%;天津一季度房地产施工面积1,182万平方米,同比增长10.6%,其中新开工面积151万平方米,同比增长19%;重庆房地产施工面积2,643.81万平方米,同比增长32%,其中住宅面积2,508.3万平方米,同比增长32.3%。上海、浙江、广州、杭州房地产施工面积和新开工面积都在上一年高速发展的基础上,今年1至5月稳步上升,同比增长10%以内。
再次是商品房竣工面积总体呈现增长,六市一省有升有降
1至5月,上海商品房竣工面积达到347.04万平方米,同比增长58.2%,其中住宅竣工面积301.75万平方米;北京商品房竣工面积175.2万平方米,同比增长19.4%,其中住宅竣工面积149万平方米,同比增长37.4%;天津一季度商品房竣工面积96万平方米,比去年同期减少31万平方米,占年度竣工计划的11.6%;重庆商品房竣工面积89
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