深度挖掘资源价值-观澜圣堤湾看点.pptVIP

核心诉求点如何落实到具体产品上？ 项目规划方案 1、 增加沿途观景道路的曲折性，曲径通幽，充分展示整个项目高尔夫山水景观资源的价值。 2、所有独栋都成单线型蜿蜒排列， 亲山近水，扩大观景视野。 减少前后排建筑的压迫，增加层次感。提高独栋别墅的私密性，又便于观景、通风和采光。 项目规划方案 景观配套-高尔夫球场资源 自家的高尔夫球场 世界杯主场，名流巨星云集 景观配套-高尔夫球场资源 身份和地位的象征：1800多位业主，由来自美国、加拿大、英国、台湾、香港、日本、韩国等国家和地区的上层。 会籍：生意圈、社交圈、和友谊圈。 建筑单体-出入 阶梯高低层次明显增强私域感，抬高一层回家增加仪式感，车行道也较宽阔气派； 双首层——利用坡地制造入户首层与花园首层通风与采光性较佳 车库位置方便，但容不下2辆车是个问题。 建筑单体-山水资源 样板房园林，利用地势，人为制造落差，营造山重水复的感觉。 建筑单体-绿化资源 建筑单体-立面 立面无特色（农民房）； 部分结构粗糙。 结论 卖地胜过卖房（1：10） 卖资源胜过卖住宅（非常住） 可借用其产品设计： 1、双首层； 2、人为制造地势落差的园林设计； 3、重点满足目标客户特有需求的设计理念。 * * 深度挖掘资源价值 - 观澜圣堤湾看点 项目基本