凤凰城置地年度推广营销联席会策划.pptVIP

规划示意图 JKL营销思路 1.产品介绍 2.市场定位与营销目标的确定 3.目标客户描述 4.推广思路 5 . Vip的销售模式 客户属性描述3 强调私密和安全：认可大隐隐于市，喧嚣繁华中的私密和安全； 关注升值潜力和投资价值； 张扬个性，拒绝个性：需要个性空间，拒绝个性装修 精装修偏好：在风格上偏好大气、气派、奢华、稳重，在细节上强调考究的工艺，材质上强调性价比。对于品质的追求首先表现在工艺上，其次才是材质上。 地段（三元桥）＋产品（9层平层）＋特色（温泉）＋身份（私密组团） 满足独特居住体验与身份识别的产品 2004年中国建筑艺术双年展 2006年置地公寓《看上去很美》开盘庆典 1.社会慈善活动：联合大使馆及各种知名商会、俱乐部进行互动性社会慈善文化活动。 2. 享受生活，品鉴类活动：结合项目商业街和会所举办“品味人生，享受生活”的品鉴活动，例如：名酒品评等。 3.社区艺术文化类活动：邀约著名建筑师、艺术家，在社区举办艺术文化，营造艺术氛围，例如：孔祥东音乐学校。 平面广告设计分享 充分突出产品特点 阳光通透 私家温泉SPA 奢华舒适 清新自然 屋顶露台 置地公寓2007年营销方案 2007.2.26 F G H J K L 项目效果图 2007年销售任务 大凤凰区域 07年11亿 上半年 5亿 08年5.6亿 07-08年销售任务 下半年