文明生态村规划(染庄).docVIP

一﹑文明生态村规划编制背景 为了积极响应全省农村广泛开展的创建文明生态村活动，根据《中共河北省委、河北省人民政府印发省精神文明建设委员会关于在全省农村广泛开展创建文明生态村活动的意见的通知》(冀发[2004]10号)精神，我市己将文明生态村土地利用和建设规划逐步提上日程，并把文明生态村规划作为指导农村合理发展建设的依据和手段，成功创建文明生态村，进一步改善村庄的居住环境，提高村民的生活质量。 2011年3月初，卢龙县建设局和陈官屯乡人民政府成立了染庄村文明生态村规划项目组。 2011年3月23日，项目组成员分赴该村进行现场踏勘、收集现状资料，并认真听取了县 、乡两级政府和村委会对本次规划的要求和指导性建议。 2011年4月28日，项目组提出“两图一书”(村域总体规划图、村庄建设规划图、说明书)规划初步方案。 二、规划依据、原则和规划年限 2.1规划依据 根据《中共河北省委、河北省人民政府印发省精神文明建设委员会关于在全省农村广泛开展创建文明生态村活动的意见的通知》，以及《河北文明生态村规划指导》,结合有关土地利用的村镇规划规范标准，制定本规划。 2.2规划原则 在科学发展观的指引下，坚持节约用地、完善功能、保持特色、改善环境和分期建设的原则。 2.3规划年限 本次规划的规划年限：2011年——2021年 三、卢龙县染庄村基本情况 染庄村与程庄子等合小学一所，村内有卫生所一个。现有村委会占地0.8亩，内设农民业校、文化活动室、图书室，文体设施较为齐全，基本满足群众的业余文体活动。 现状村庄内只有基本的电力、电信设施，其他市政设施缺乏。 四、染庄村村域总体规划 4.1染庄村村域现状分析 染庄村地处半平原半丘陵区，农业生产基础较好，共有耕地2697亩，人均耕地面积1.75亩。现有人口1547人，416户。2010年人均纯收入4200元。染庄村属卢龙县陈官屯乡，距陈官屯乡政府1公里。该村西邻何官庄村，北邻赵家峪村，南邻宋各庄村，东邻程庄子村。 染庄村用地主要为耕地、村庄建设用地、果园和水域。该村利用村西进行果树种植。 4.2染庄村村域总体规划 4.2. 1村庄性质 染庄村有乡级公路穿过，交通较为便利。是以平原地为主的地形地貌，风景优美、环境良好，交通便捷的生态型村落。故本村的性质可定为：以发展林果业和养殖业为主的新型农村。 4.2. 2染庄村人口、用地规模及发展方向 1、村庄人口规模： 染庄村是秦皇岛市卢龙县陈官屯乡的一个行政村，人口自然增长基本略高于秦皇岛人口自然增长6‰的平均水平，且人口增长以自然增长为主。依据人口自然增长8‰计算，考虑未来十年人口的可能变动因素，2010年染庄村全村总人口1547人，2021年染庄村人口大约为1670-1680人。居民户数的变化则依据至2021年间宅基地的变化为主。 2、村庄用地规模： 染庄村的村庄建设用地依据《河北省文明生态村规划指导》的要求加以调整，人均建设用地标准控制在150平方米以内，因此规划期末，村庄的用地发展规模控制在29.5公顷以内。 3、村庄发展方向： 染庄村考虑未来村庄的发展需要，结合南部的种植业和养殖业的发展着重向南发展。 2010年, 染庄村农民人均纯收入4200元,以未来我市农村经济提速目标中农民纯收入增长5%计,规划期末染庄村农民人均纯收入指标将达到6000元。 4.2. 3 染庄村土地利用控制要求 文明生态村土地利用和建设规划是指导生态村合理建设的依据和手段，是成功创建文明生态村的前提。规划将村域范围内的用地分为三个区来进行用地的发展和控制。 □禁止建设区 包括基本农田保护区、水源保护地、具有特殊生态价值的自然保护区、历史文物古迹保护区、具有鲜明地方特色的自然和人文景观区、重要的防护绿地以及国道、省道两侧的控制区。 禁止建设区内不得进行任何建设活动。 □非农建设区 包括生活居住、生产、市政基础设施等村庄建设用地和村域内的其他非农建设用地。 非农建设区内可以进行经依法审批后的开发建设和采矿、采沙等活动。 □控制发展区 包括村域范围内除禁止建设区和非农建设区以外的区域用地。 控制发展区内应保持现状土地使用性质，凡在控制发展区内进行非农建设项目开发的，须经国土资源和规划等有关部门批准。 首先，针对染庄村的土地利用规划要求，对染庄村现有的土地利用情况进行简单的分类整合，主要针对分散的农业生产用地进行整合，调整后的土地增加了宜林宜农的林地、耕地和果园。 其次，依据以上三个区域的划分标准，对染庄村域内基本农田进行严格的界定和控制，作为禁止建设区，尽可能保持土地现状，需要开发使用的应按规定程序报批。 染庄村域内的禁止建设区主要包括：粮食种植区、经济林区、总用地合计1