中成房业2016年上半年成都房产市场报告.pdfVIP

2016年上半年成都房产市场报告 中成房业·策略中心 中国·成都 2016年7月荣誉出品 关键词 大数据 回顾 总结展望 目录 CONTENTS 1 宏观市场环境 2 成都市场表现 3 市场预判 PART 1 1 宏观市场环境 经济环境 政策环境 全国市场 全国经济环境 GDP增速放缓 ，创25年来新低 ，CPI、PPI整体上涨 ，通胀压力上行。 n 2016年1季度中国宏观经济GDP增速为6.7% ，创25年来新低 ； n CPI整体上涨 ，进入 “2”时代 ，PPI自年初以来持续上涨 ，通货膨胀压力上行。 成都经济环境 经济增速放缓 ，但仍高于全国增速 ，CPI增速开启 “2”时代。 n 2016年1季度成都市GDP总额2601.7亿元 ，同比上涨7.4% ，高于全国增速。 n 成都市CPI持续走高 ，2016年1季度为CPI指数为102.1 ，同比增速达2.1% ； 全国政策环境 市场运行环境持续宽松 ，多重并举力促消费。 10 部门 主要内容 时间 在不实施 “限购”措施的城市 ，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款 ，原则上最低首 2016.2.2 中国人民银行 付款比例为25% ，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭 ， 为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房 ，最低首付款比例调整为不低于30%。 从2016年1月1日起至2018年12月31日 ，继续对公共租赁住房建设和运营给予免征房产税、城镇土 2016.2.4 财政部、国家税务总局 地使用税等税收优惠。 自2月22 日起 ，调整房地产交易环节契税、营业税。对二套房面积为90平及以下的 ，减按1%的税 率征收契税 ；面积为90平以上的 ，减按2%的税率征收契税。北上广深暂不实施部分优惠 ；个人将 2016.2.19 财政部 购买不足2年的住房对外销售的 ，全额征收营业税 ；个人将购买2年以上 （含2年 ）的住房对外销售 的 ，免征营业税。 中国人民银行、住房城乡建设部、自2月21日起 ，将职工住房公积金