建筑设备安装工程概预算 第4章施工图预算与施工预算编制.pptVIP

第四章施工图预算与施工预算编制 第一节施工图顶算的编制 第二节施工顶算的编制 第一节施工图顶算的编制 一、施工图预算的基本概念 施工图预算是根据已经批准的施工图、现行的预算定额和单位价格表、施工组织设计或施工方案及各种费用定额等有关资料，进行计算和编制的单位工程预算造价的文件。 施工图预算是建设工程设计概算的具体化文件，也是单项工程综合预算的基础文件。它是以单位工程为对象而编制的，因此施工图预算也称作单位工程预算。 第一节施工图顶算的编制 二、施工图预算的作用及编制依据 1.施工图预算的主要作用 (1)施工图预算是确定建筑安装工程造价的具体文件。 (2)施工图预算是对施工图设计进行技术经济分析，选择最佳设计方案的依据。 (3)施工图预算是进行基本建设投资管理的具体文件，是国家控制基建投资和确定施工单位收入的依据。 (4)施工图预算是签订工程合同，实行投资包干和招标承包制的重要依据。 (5)施工图预算是建设银行拨付工程价款和实行财政监督的重要依据。 (6)施工图预算是建设单位和施工单位结算工程费用的依据。 (7)施工图预算是施工单位编制施工计划、进行施工准备和统计完成投资额的依据。 (8)施工图预算是供应和控制施工用料的依据。 (9)施工图预算是施工企业加强经济核算和“两算”对比的依据。 第一节施工图顶算的编制 2.施工图预算的主要编制依据 (1)经过批准的施工图纸和有关各类标准图集。 (2)建筑安装工程预算定额。 (3)地区单位估价表或单位估价汇总表及补充单位估价表。 (4)建筑安装工程费用定额及有关文件。 (5)地区工资标准、材料预算价格及机械台班预算价格表。 (6)施工组织设计或施工方案。 (7)批准的设计概算文件。 (8)预算工作手册和建筑材料手册。 (9)甲乙双方签订的工程合同或协议。 第一节施工图顶算的编制 三、施工图预算的分类及编制程序 1.施工图预算的分类 施工图预算通常分为建筑工程预算和设备安装工程预算两大类。 (1)建筑工程预算。由于单位工程的性质、用途的不同，建筑工程预算又可分为:一般土建工程预算、高级建筑装饰工程预算、卫生工程预算、工业管道工程预算、特殊构筑物工程预算和电气照明工程预算。 (2)设备安装工程预算。根据设备的性质和用途不同，设备安装工程预算又可分为机械设备安装工程预算和电气设备安装工程预算。 第一节施工图顶算的编制 2.施工图预算的编制程序 施工图预算一般可分为两个阶段进行编制。 (1)编制施工图预算的准备阶段: 1)熟悉和审核施工图纸。 2)搜集有关编制预算的依据资料。 3)熟悉预算定额、单位价格表及施工组织设计资料。 4)了解其他有关情况(如施工合同、概算文件、施工现场等)。 第一节施工图顶算的编制 (2)编制施工图预算阶段: 1)确定工程量计算项目。 2)计算各分项工程的工程量。 3)套用定额(或单位估价表)，计算直接费。 4)进行工料分析和工料汇总。 5)计算各项费用，确定单位工程预算造价和技术经济指标。 6)填写预算说明。 7)填写封面、装订成册，并组织有关人员自审预算。 8)复写(印)施工图预算，并报有关部门审批。 第一节施工图顶算的编制 四、施工图预算的编制步骤 施工图预算按如下步骤进行编制: (1)熟悉施工图纸(读图)。 (2)熟悉施工组织设计或施工方案。 (3)熟悉合同所划分的内容及范围。 (4)按照施工图纸计算工程量(列项)。 (5)汇总工程量，然后套用相应定额(填写工、料分析表)。 (6)计算直接工程费(先在工程量计价表中填写人工费、计价材料费、机械费、未计价材料费等，然后汇总上述四项费用，再在费用计算程序表中计取直接工程费)。 (7)在费用计算程序表中计算间接费(按照间接费用定额及有关规定)。 第一节施工图顶算的编制 (8)计算利润(按照间接费用定额及工程承包合同约定)。 (9)计算按规定计取的有关费用。 (10)计算含税造价。 (11)计算相关技术、经济指标(如单方造价:元/m2;单方消耗量:钢材t/mz、水泥kg/ m2 、原木m3 / m2) 。 (12)撰写编制说明(内容包括本单位工程施工图预算编制依据、价差的处理、工程和图纸中存在的问题、未尽事宜的解决办法等)。 (13)对施工图预算书进行校核、审核、审查、签字、盖章。 第一节施工图顶算的编制 五、施