公积金新政促组合贷升温 买房人问得多办得少精选.docVIP

理财知识 　　公积金新政促组合贷升温 　　北京晨报讯(记者 武新)据伟嘉安捷数据显示，截至6月8日，北京公积金新政出台一周以来，咨询公积金与商贷混合贷款、即组合贷款的咨询量较上个月同期上涨15%左右。不过北京晨报记者调查发现，尽管组合贷款受到买房人的追捧，但“卖一买一”业主因等候时间过长而不能接受，因此着急出手的买房人实际办理组合贷业务的人并不多。 　　北京人陈先生正在张罗着在朝阳区买一套二手房当婚房。上周，夫妻俩与一房主谈好了价钱，首付86万，贷款200万元。原本以为自6月1日起北京公积金新政施行，首套房首付比例降低为20%，贷款最高额度为120万元，陈先生可以享受组合贷的省钱方式。结果两人的提议遭到卖家的反对。卖家李先生解释说，“目前我也是看中大房子，就等着小房子出了手，用卖房钱来支付大房子的首付。”最终，陈先生夫妻只得放弃使用组合贷了。 　　陈先生夫妻请专业机构算账得知，贷款200万、年限20年，纯商业贷款的月供为13165.99元，而组合贷款的月供为12381.06元，每个月组合贷款比纯商业贷款减少784.93元。使用商业贷款的总利息为1159838.09元，组合贷款的总利息为971453.58元，两者之间的差额为188384.51元。“但找到一套中意的房子比办贷款更难，尤其是一买一卖的房主也着急要现金，组合贷的计划只能因此而搁浅。” 　　事实上，像陈先生夫妻这样的遭遇不在少数。伟嘉安捷分析师吴昊透露，公积金贷款首套与二套房首付比例的调整无疑给购房人打了一针“强心剂”，促使不少首次与二次购房人群开始首选公积金贷款。但从北京各家银行了解到，现在申请办理组合贷款的手续相对复杂，借款人递交材料后需要在银行与公积金管理中心走两遍审核程序，审批加放款时间最快也要3至3个半月左右。“二手房市场回暖促使‘卖一买一’业主加速入市。这些人因担心房价上涨而影响下次交易，不愿意因贷款等太长时间。”吴昊表示，正因为如此，组合贷款在北京市场中陷入“有价无市”的尴尬境地。 责任编辑：txr 二元期权是什么?现下很多人都将金融投资与股票市场还有基金证券联系在一起，很少人会注意到二元期权。其实二元期权投资在国外早有历史，被称为是最为简易的金融交易之一。如今，随着金融产品的多样化和专业化，国内的二元期权也得到了发展，从原先的线下交易转为更为便利的线上操作投资。 二元期权原理解析 二元期权是什么?二元期权也称之为数字期权。在此需要把握以下要素：标的资产、开收盘价、利润率、交易时间。其中标的资产在二元期权中指的是可以买进或者卖出的商品。智信二元期权平台上，有180多种交易商品，包括商品(金、银)、股指、货币对、指数.....开收盘价是二元期权的关键，商品收盘价高于开盘价就是价格走势看涨，反之走跌。收益在二元期权中规定中则是固定的，有时候只要预测准确就可以获得高达70%~85%的收益。在智信二元期权平台，交易到期时间分为长期、短期，长期可以是一周、一个月，短期可能是一天、一小时甚至是六十秒。 综合以上要素，二元期权金融交易原理就是用户投资商品，预测在规定时间内的价格走向(看涨或者看跌)是否与自身预测相符，从而判断盈亏。 二元期权优势解析 二元期权是什么?我们也可以从其优势中获得对二元期权的理解。 首先，二元期权是简易的金融交易。它不像股票一样，不仅要看商品价格走势，还要判断其涨幅和跌幅来预测未来的投资方向。在二元期权中，用户投资的商品只需要判断价格走势，假设收盘价高于开盘价一分，也算是用户盈利。而且操作便利，用户选定标的资产，输入金额，点击看涨或者看跌就可以等待到期结果。 其次，二元期权也叫做固定收益期权。这是因为二元期权为用户提供了预先的收益和损失的结构模式。二元期权中不同标的资产、不同的交易期限都会造成固定收益和损失的变动。但一般来说，若是预测准确，绝对是高收益。 二元期权是什么?现下很多人都将金融投资与股票市场还有基金证券联系在一起，很少人会注意到二元期权。其实二元期权投资在国外早有历史，被称为是最为简易的金融交易之一。如今，随着金融产品的多样化和专业化，国内的二元期权也得到了发展，从原先的线下交易转为更为便利的线上操作投资。 二元期权原理解析 二元期权是什么?二元期权也称之为数字期权。在此需要把握以下要素：标的资产、开收盘价、利润率、交易时间。其中标的资产在二元期权中指的是可以买进或者卖出的商品。智信二元期权平台上，有180多种交易商品，包括商品(金、银)、股指、货币对、指数.....开收盘价是二元期权的关键，商品收盘价高于开盘价就是价格走势看涨，反之走跌。收益在二元期权中规定中则是固定的，有时候只要预测准确就可以获得高达70%~85%的收益。在智信二元期权平台，交易到期时间分为长期、短期，长期可以是一周、一个月，短期可能是一天、一小时甚至是六十秒。