房地产业-合肥融侨天骏项目推盘及定价建议案.pptVIP

首批房源10月1日开始认筹，以认筹金递减方式压迫前期蓄水客户。 11月中旬开盘，首批推出2、4、7、9号楼，共399套房源。 09年全年销售目标为1.2亿元。 * 融侨·天骏项目推盘及定价建议 融侨天骏项目推盘及定价建议 2009.10.11 【项目分析】 项目参数及推盘情况 目录 【产品分析】 首批推售房源分析 【意向分析】 认筹客户价格意向分析 【市场分析】 区域及竞争楼盘价格走势 【价格测算】 项目销售均价及开盘价格 总户数:1967户 高层 189053 ㎡ 多层:20950㎡ 商业配套：3492 ㎡ 会所:1300 ㎡ 总用地面积：100.33亩 建设面积：264559㎡ 建筑容积率：≤3.2 建筑密度：≤21.9% 绿化率:42.5% 项目规划要点 项目参数 时间节点及推售安排 2009年8月20日 天骏销售中心投入使用、人员进场 2009年9月14日 天骏首次亮相系列推广启动 2009年9月19日 天骏开馆仪式暨融侨会启动 2009年10月1日 天骏公开认筹 2009年11月中旬 天骏首次开盘 项目开盘销售条件 预售许可证：目前花园洋房预售许可证已办理，高层尚未确定办理时间。 样板间及景观示范区：花园洋房1、3、6层样板间正在紧张施工中，预计11月 初装修完成，景观示范区也将于同期施工完成，高层部分暂无样板间。 项目认筹客户：项目首次开盘需要相当认筹量支撑