2013年1月30日淮南上品印象四期营销推广提案.ppt

淮南上品印象四期营销推广提案;本报告着重解决以下三点内容;;目 标;推售回顾;推售原则;第一波推售——首批商业;第二波推售——高层住宅;第三波推售——二批商业;第四波推售——产权式酒店;第五波推售——毛坯公寓+精装公寓;在工程进度及推广到位的情况下: 2013年主要工作:招商 2014年主要工作:销售 预期销售周期1年半,2014年1月首批销售,2015年6月前清盘;;四期整盘推广五波核心策略;第一波：旧貌换新颜 核心攻击点 全新形象出街·新售楼部启用·四期开工炒作;公寓 V派公寓;商业形象定位;商业形象定位;事件启动之新售楼部启用;事件高潮之四期开工典礼;新售楼部布局建议;新售楼部外立面包装原则;新售楼部外立面包装建议;新售楼部外立面包装建议;新售楼部门前广场;人物雕塑;售楼部内部背景墙建议;简约 时尚 大气;空间灵感自由释放，让空间“飘动”起来，活力感更强 ;第二波：??铺定天下 攻击点：1、炒概念 2、炒铺王 3、炒商家;招商说明会;铺王拍卖暨首批商铺开盘;商业价值高峰论坛暨商家签约仪式;第三波：无声胜有声 攻击点： 1、老客户深挖 2、行销拓客 3、暖场活动;老客户挖掘;行销拓客;暖场活动;;投资卖点强化;媒 体 短 平 快 强 攻 知 晓 度 一 夜 倾 城; ;渠道创新;病毒一：中高档餐饮、酒店、会所的杂志阅览架广告 覆盖淮南市区主要中高档餐饮、酒店、会所，每天有很多准客户会光临这些餐饮娱乐场所。;活动时间：2014年8-9月 活动目的：配合公寓推广蓄客制造话题，吸引全城年轻人群目光，短时间内快速引爆公寓关注度 活动内容：登陆网站进行注册，上传照片，发布个人置业梦想。即可拉人投票，凭投票数量赢得奖品：一等奖：一辆价值6-7万的汽车十年使用权/二等奖：IPAD/三等奖：数码相机 活动阵地：现场售楼部+网络专题活动页面;;商业优化建议;修改后;住宅产品优化建议;约108㎡;住宅户型参考