2012年5月长沙南山滨江项目前期定位策划报告.ppt

户型创新：主流居家户型 B 双L型阳台 空间享受，主流居家 L型落地阳台和主卧、客厅结合，提升主要空间奢侈度，同时转角阳台可增加外部观景面 步入式 景观凸窗 L阳台 L阳台 户型创新：主流居家户型 B 大横厅+露台 空间享受，主流居家 大横厅加露台，拓宽室内面积与视野，可以最大化享受外部景观，全面提升空间享受 横厅外带露台 超大横厅 户型创新：看江大户型 C 一线江景，极致体验 会客厅—270度俯视江景， 俯瞰城市高度 户型创新：看江大户型 C 一线江景，极致体验 极致江景主卧 端头设计—— 360度全景观视野享受； 户型创新：看江大户型 C 一线江景，极致体验 江景最大化—次空间采用大面积景观窗，增强空间趣味性和附加值 餐厅与自然对话—— 大面宽的餐厅与客厅相映成趣，使人在静静尊贵中得以享受“慢餐时代”的家庭乐趣 厨房与江景对话—— 采用大面积景观窗，景观厨房与景观洗手间充分和江景资源对话，更多的景观，更多的尊贵。 户型创新：看江大户型 C 一线江景，极致体验 顶层复式—溢价因素：顶层露台/泳池/极致景观 河东=过去，河西=未来 确保绝对成功而非风险成功的挑战者模型 新符号、新未来 新空间、新未来 新生活、新未来 1差异化补缺 3客户敏感点附加 2以规划建立新的评估标准 基础：低风险产品＋多客户渠道 新符号=新未来 立面新符号建立 公共空间新符号建立 以视觉为媒介，建立全新的视觉感知标准，建立全新的视觉符号认知，以时尚、富有设计感的立面、园林、公共空间构成新的评判标准。 园林新符号建立 Chapter。 1 立面符号 立面在品质之外的突破：通过对颜色、以及造型的引领性尝试，以时尚、先锋富有设计感作为立面的发力点，突出未来城市的活力、时尚，以及之上的潮流品质。 立面关键词：色彩、时尚、简洁流线、玻璃与金属 着重突出立面的时代感、设计感与时尚感，在色彩上可采用与水相似的白色、灰色等来形成呼应，同时运用大面积的玻璃、金属来突显城市未来的时尚感界面。 全新的城市明星——Boutique house（住宅） 立面符号 现代简约风格 关键词：现代、简洁、时尚经典 几何线条修饰，外立面简洁流畅，立面立体层次感较强，合理运用色块色带处理。 　体现时代特征为主，没有过分的装饰，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。 立面符号 新古典主义风格 关键词：尊贵典雅、庄重、和谐 追求典雅、庄重、和谐。 新古典主义建筑提倡要复兴古希腊和古罗马的建筑艺术装饰。特点是构图规整，追求雄伟、严谨。一般以粗大的石材砌筑底层基础，以古典柱式和各种组合形式为建筑主体，加以细部装饰。 棋盘似的建筑外观，颜色从翡翠绿向乳白色渐变， 外立面颜色与周边其它商业楼群保持了一致性，翡翠绿玻璃的窗户传递一种思考周到的简约主义信息 。 “城市中的绿洲”，欢迎进入的森林。? 立面符号 [符号] 艺术园林 艺术特色入口——利用地块与外部道路之间的高差，设置富有气势、艺术感的入口，可以结合叠水主题，建立项目主题鲜明、大气艺术的特色 [符号] 艺术园林 艺术中心水景——强化小区的水主题，通过水系和音乐喷泉打造中心大水景。流畅而富有变化的水景不仅可以活跃住宅的秩序，提供视觉的享受同时给业主一个极佳的休憩空间。 流畅的、动感的水景园林。 [符号] 艺术园林 随处的水景元素——呼应小区水主题，充分利用地形的高差，设计各种小叠水、小喷泉等，使水在小区流畅而有变化的跳跃，使业主有一个水的音乐环境。 流畅的、跳跃的水景园林。 [符号] 艺术园林 交往的园林，强化社区内的空间对话，可以是小型的“叠山”的形态，流畅而富有美感的园林主轴，在空间层次上呼应住宅的秩序，在休憩的同时提供视觉的享受。 流畅的、动感的、精致的园林。 [符号] 艺术园林 无处不在的艺术小品——水系流动、绿植的树种配合随处的艺术小品，在自然和休闲环境中体验艺术的氛围，体验艺术的尊贵。 人文的、艺术的园林。 [符号] 艺术园林 无处不在的精致——尊贵品质在于细节，通过园林用材、装饰、小品来打造尊贵品质。采用古典元素，廊檐、木墙围等作为园林建筑小品，打造精致而意境园林 尊贵的、细节的精致园林。 公共空间的识别性：入口 高识别性、强大归属感的入口—— 非正常形态的建筑构造，或解构主义、或超大体量、或跳跃色彩，用强大异质性打造入口，带来更深刻的归属感 [符号] 公共空间 [符号] 公共空间 豪华大堂 可设计成9米层高大堂 墙面和地面采用高档大理石材，并充分利用灯光系统营造高档氛围； 设计风格上高雅简约艺术为主，高档桌椅配上绿色植物，提升项目形象和品质。 设置阳光电梯间 部分醒目墙面用特殊高档材质装饰，注重金属按键等细节。 墙地面为高级石材，顶部艺术设计