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为济南 ,缔造经典
T O M A K E A N E W L E G E N D
重 构 城 市 商 务 价 值 观
PART 1
一个无可回避的事实
PART 2
SAMTAK
从改变到重构
PART 3
视觉演绎
PLAZA
PART1
SAMTAK
一个无可回避的事实
PLAZA
从济南的商务市场格局说起——
• 多点开花 ,板块分散 ,市场目光难以聚拢。
• 随着新近崛起片区的逐渐成熟 ,板块间与板块内的竞争将愈演愈烈。
SAMTAK
• 对南部板块而言 ,刚刚起步的商务市场既是一种机遇 ,更是一次挑战。
高新CBD
西客站 中央CBD
CBD 奥体CBD
PLAZA
本板块
在这样的大市场环境下 ,
我们该如何建立起项目的竞争优势?
SAMTAK
PLAZA
群雄并起 ,逐鹿中原——
众多一线开发商 ,成熟的开发模式 ,顶尖的硬件资源 ,绝对的地标高度 ,稀缺
的地段 ,完善的配套 ,先进的生态办公理念……
SAMTAK
项目无论从品牌 ,还是高度、硬件、地段、配套 ,都没有绝对的优势。
名称 所处区位 体量 产品业态 开发模式
华强广场 历下板块 23万㎡ 写字楼、公寓、商铺 系列产品,全国复制
绿地中心 市中板块 20万㎡ 写字楼、公园商街、摩天商务 系列产品,全国复制
银座中心 市中板块 9万㎡ 住宅、写字楼 系列产品
中海寰宇城 城南板块 14万㎡ 综合购物中心 系列产品,全国复制
华润五彩城 城南板块 20万㎡ 地标性商业旗舰 系列产品,全国复制
瑞邦国际 历城板块 8万㎡ 全生态写字楼 暂无
PLAZA
当品牌、区域、产品等都陷入平行竞争 ,
我们该如何在推广中跳出红海 ,制胜市场?
SAMTAK
看看对手在说什么?
PLAZA
500强首选、N个卖点罗列……
看似满满的价值卖点,又有几人关注?
报广不是折页的缩减版
五大价值 ,空中总部商务舱 ,名企入驻
俯瞰奥体 ,热销信息……
同样的话大家都在说 ,关键在于怎么说
没有创意的推广难以跳出红海
济南第一高度 ,金融商务区核心
世界级企业总部 ,一席定齐鲁……
气场够强大 ,区隔也有了
但仍停留在对高度、区位的表面价值陈述
价值的挖掘与释放尚需延展性
项目前期已经展开了推广 ,
但按照目前的做法能否跳出这片红海?
SAMTAK
PLAZA
是不是觉得眼熟?
SAMTAK
价值也很多 ,内容也很丰富,效果图也很炫 目……
但我们还依然是之一 ,而非唯一。这是一个无可回避的事实。
想要跳出红海 ,项目推广需要新的突破 !
PLAZA
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