思源2011年中铁长春西湖项目定位及规划运营建议.pptVIP

* 项目篇|项目定位|客群定位 成熟期-客群导入 价格方面：延续项目高端品质，实现产品大幅溢价 周边环境：西湖区域和项目环境及文化体验 区域认可度：西部新城建设成果展示 相关配套：各项配套展示 * 区域发展 起步期 发展期 成熟期 起步期 发展期 繁荣期 打造湖面，治理环境,基础设施建设 西部新城成功，配套完善，西湖区域打造完善阶段 西客站及西部新城由成势到成型，西湖区域面貌极大改善 客户演进 项目篇|项目定位|客群定位 项目发展 项目篇|项目规划设计建议|项目规划理念 * 新都市主义 区域的发展 从区域整体的高度审视和解决问题，从区域的整体配套公建，提高使用效率 邻里、社区、交通走廊 优先考虑公共空间，注重公共空间的营造，公共利益 大于私人利益、同时，居住和服务功能相互融合，多样化 街道、街块、建筑 适宜的交通组织系统、结合交通提供服务、合适的街块规模、整体统一又各具特色建筑 大尺度 中尺度 小尺度 居住社区 社区发展融入到区域发展中，从区域规划的角度贡献配套公建，提升社区价值 大尺度 居住小区 注重小区内公共空间的打造，根据居住需求提供商业、休闲、娱乐服务 中尺度 居住组团 与社区、小区风格相对统一，居住空间相对封闭、满足组团内相关需求服务中心的打造 小尺度 大包容、小纯粹：大开放、小封闭；服务功能分级开敞打造；整体风格统一，分区特色鲜明 新都市主义更多的作为城市或