新景祥2010年和融地产盐城高新区项目发展战略和整体定位.pptVIP

项目前期补充调研工作——区域价值、房地产市场调研及分析 盐城典型教育资源扫描 盐城典型教育资源扫描 2009年盐城市成交土地439.5万平方米，其中住宅256万平方米，占总成交量58%，住宅平均容积率2.22。 2009年销售较好的两个楼盘，月去化面积分别为6043.17㎡、3194.83 ㎡；去化套数为58套、28套。 序号 项目名称 面积(㎡) 单价(元/㎡) 金额(万元） 备注 1 土地费用 315,732 1,050 33,152 按70万/亩计算 2 前期费工程费 351,000 145 5090 前期工程费一般占建安工程费用的5％-10％ 3 建筑安装工程 351,000 1364 47890 　 3.1 住宅 320000 1325 42400 　 3.1.1 联排别墅 100000 1200 12000 　 3.1.2 花园洋房 100000 1000 10000 　 3.1.3 高层 120000 1700 20400 　 3.2 配套设施 31000 1771 5490 　 3.2.1 商业配套 25000 1500 3750 多层商业街 3.2.2 会所 3000 4000 1200 独立别墅标准，含装修标准2000元/平米 3.2.3 幼儿园 3000 1800 540 按教育规范标准建造 4 室