马一丁广告2008年5月深圳市葵涌镇承翰·海语山林项目策略推广案.pptVIP

恭祝开盘大吉 本次提案到此，谢谢！ 五、活动建议 活动主题：夏日缤纷水果节 活动目的：时令鲜果免费品尝，吸引客户上门， 从而制造现场热烈的销售气氛 活动时间：8月20日售楼处开放 夏 日 缤 纷 水 果 节 活动主题：中秋邀月盛会 活动目的：活动中做一些互动性的游戏，赠送小礼 品、制造现场气氛，并增加项目关注度 活动时间：9月14日中秋节 中 秋 邀 月 盛 会 活动主题：西班牙红酒风尚 品鉴派对 活动目的：符合项目气质的活动，提升项目的尊贵 地位，制造现场气氛 活动时间：10月1日 开盘 西班牙红酒风尚 品鉴派对 活动主题：西班牙风情 晚会 活动目的：举办活动提升客户关注度，吸引客户上门， 从而制造现场热烈的销售气氛 活动时间：12月25日 圣诞节 西 班 牙 风 情 晚 会 酒店外小户外 背景板 展板 展场效果 楼 书 海报 折页 户型单张 邀请函 特殊媒体建议 推广策略：媒体计划表 主 要 媒 体 媒体 诉求主题 投放时间 户外 阶段主题＋节点信息 6－12月 灯杆旗 阶段主题＋节点信息 8－12月 车体 阶段主题＋节点信息 8－12月 报纸 重大节点信息 样板房开放、开盘 网络 重大节点信息 9.15－10.15 特 殊 媒 体 超市 阶段主题 9－10月 加油站 阶段主题 9－10月 高速收费站 9－12月 VI 延展 区域价值：大鹏湾是深圳东部发展规划的重要地带 项目价值：葵涌首个高端住宅社区 项目总体气质：葵涌 最豪气、高贵的豪宅 项目属性：葵涌镇中心，首个10万平米西班牙风情社区 产品分析小结 项目定位：大鹏湾 首席钻石名宅 阶段如何推广？ 四、阶段推广主题及视觉表现 根据上述分析，第一阶段的营销目标： 首先是占位，建立本项目葵涌第一豪宅的初步形象，让置业者认知到： 在葵涌也能享受到高品质生活，确保本项目成为葵涌本地置业者的首选。 如何建立，我们认为项目的属性定位即可实现。 所以，推广主题： 葵涌 首席钻石豪宅 户外 第一阶段第二块户外 主题： 唯上层人士独享的尊荣领地 推广策略：媒体选择 媒体选择：第一阶段以户外和围墙为主 第二阶段，从名人到名门，住在海语山林不仅是一种城市上层身份的象 8－9月 征。同时海语山林西班牙皇家园林、建筑风格及项目多方位 的配套，所带来的尊荣生活境界，所能承载的不仅是个人的 荣誉，也将开启并传承一个家族的居住荣耀。 推广主题： 名门生活 传世荣耀 开盘广告主题：2008年10月1日，这一刻，海语山林名门开启，一种尊贵 的生活随之开启 主题： 名 门 开 启 公元2008年10月1日 一期一批公开发售 围墙A1 围墙A2 围墙A3 围墙A4 围墙A5 围墙整体效果A 围墙B1 围墙B2 围墙B3 围墙B4 围墙B5 围墙整体效果B 推广策略：媒体选择 从传播目标——提升项目知名度和传达项目核心价值，可以得知： 根据客户群特征多组织活动造势以及在附近加油站设置广告、高速收费站广告、超市收银台广告 媒体选择：是符合当地人群的常规媒体投放 线上：以户外、现场（灯杆旗、围墙）为主，网络、车体辅助提升知名度，报纸释放重要节点信息立体覆盖 同时在龙岗设立户外广告牌，吸引葵涌的特殊人群提高知名度 线下：以直邮、海报、短信为主有效的传播项目卖点 分展场物料 【承翰 · 海语山林项目策略推广案】 马一丁广告零八年五月 一：营销任务 二：项目的现状及问题点 提案工作 三：解决之道 四：推广主题及视觉表现 五：活动建议 一、营销 任务 1、建立海语山林葵涌第一豪宅的高端项目形象。 2、完成项目一期一批184套的销售，实现均价7000元/平米， 并为后续单位推广蓄