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;;世纪瑞博.广告有限公司;目 录：;这看上去应该是一个简单的不等式，是。但是如何把括号中省略的内容补足？？ 使不等式成立！……求解，是我们今天沟通的主题。……！。;“后望京”时代到来;从历史中走来，望京进入后望京时代; ◇ 望京区域交通与商业、生活配套逐年完善，十年之后，区内楼盘 价格翻了一番以上，目前高档住宅毛坯房均价可达8000元以上/平 米，精装房价格要在此基础上再增加千元左右； ◇ 楼盘品质逐步提升，由早期塔楼到板塔结合、低层、高层板楼、 联排、TOWN HOUSE等，三年前的CLASS成为望京标志性经典之 作，今天的东湖湾将为望京住宅发展树立里程碑； ◇ 今日望京，已非昨日卧城，大量世界500强企业进驻望京高科技 园区，加之最近两年开始的大规模商业开发等优势条件，望京高档 住宅产品未来发展潜力巨大。;后望京PK其他竞争区域;;后望京PK上东、朝阳公园、泛CBD板块基因对比;后望京PK百子湾、四方桥板块基因对比;区域PK结果：;综合考虑望京区域价值： 名列京东各大板块前三名;东湖湾宗地价值求解;在望京宽阔的肩膀上， 东湖湾 站得更高， 望得更远。;东湖湾在哪里？;东湖湾PK周边部分竞争项目;宗地PK结论：东湖湾集众多优势于一身 宗地价值——后望京NO.1;NO.1宗地价值提炼;□城市生活配套NO.1 ·东临望京高端商业中心——“六佰本商业中心” ·北临“望馨商业中心” ·周边临近多所中小学、韩国国际学校、中央美院等教育机构 ·南北临近慧谷金色家园等成熟社区，周边休闲娱乐生活配套设施齐全;本篇求解所得之第一组价值符号;创意： 后望京时代 望 京 园 首 望京“新中央公园”生活区 ;PART 2 产品篇 ;NO.1的宗地必需加上NO.1的产品 方能成就东湖湾在后望京时代 高档住宅的领袖地位;团队品牌价值;由外而内的超级园林景观(园首);三园一岸 风景正中央 独一无二的稀缺自然景观价值 ——品质豪宅的第一性格特点;12万平米多样化主题园林——贝尔高林国际先进园林规划理念 七米下沉式主题广场、6米落差瀑布 高低错落立体绿化 北京独有空中百米连廊 100－130米超大楼间距——高度采光，社区内外超级景观一览无余 两排半围合式楼座规划设计——保证充分的采光与景观效果，保障中心园林的完整性 东西区合理划分——楼座、会所分布合理，项目北部独立商街，独立陈经伦中学教育用地 与配套公寓规划合理。 18－28层纯粹板楼——保证房间通透性与景观远眺效果。 世界级名家倾心设计，豪华社区内园林景观 ——品质豪宅性格特点之二;;7300平米双会所——望京唯一 西区4900平方米，东区2400平方米 ：功能齐全，满足高端生活多样需求 独立社区商业街——近四万平米大体量 达芬奇购物大道：满足高品位生活需求 教育配套——满足高端客群子女教育需求 东区引进陈经伦中学，并建设配套公寓 大堂——大面积豪华精装，五星级尊贵感 200平米一层大堂、6米挑高豪华精装修 电梯厅 ——与豪华品质同步 精装豪华电梯厅，与大堂风格保持一致 无处不在的精致细节，无微不至的人性化关怀 ——品质豪宅性格特点之四;东湖湾是这样诞生的： 开发商：北京城建集团与天润置地集团联合开发 园林景观设计：贝尔高林国际（香港）有限公司 外立面设计：北京维拓时代建筑设计有限公司 建筑设计：马建国际建筑设计顾问有限公司 物业管理： 长城物业、高力国际（物业管理顾问公司） 豪华阵容 强强联袂 大品牌组合 ——品质豪宅性格特点之五;回顾求解所得：东湖湾品质豪宅五大性格特点; 我们现在面对的最大问题是什么？ 我们最引以为豪的北小河公园——部分完工 我们最加以炫耀的北小河水系——尚未还清 我们豪华的内部园林景观——未见一草一木 我们尊贵美观的建筑外立面——还未建成 …………; 客观的讲东湖湾和望京区域内的竞争对手还有哪些差距呢？ 让我们来简单的对比一下——;东湖湾PK望京内竞争项目;不可见，不可见 我们的缺陷和我们的优点一样突出， 这是我们必须面对的， 这也是我们求解过程中必须经历的煎熬， 我们的出路将在煎熬之后“诞生”……;简而言之： 其一：包装，包装一切可以包装的东西，除去把钱贴在脸上，更要极大化突出项目的高雅艺术品质，最大限度的弥补产品与景观实态的不足。 其二：寻觅东湖湾的真命天子，和他们一道追求更高的精神境界。 在结束本篇之前， 我们先来求解一道综合一、二两篇分析而出的附加题; 望京园首 三园一岸 望京新兴首席高品质社区 ………… 除此之外，在我们进入下一篇求解之前， 我们还有什么领悟吗？;?