xx项目承载何种使命PPT.ppt

建议的智能化的配置 电梯刷卡停层系统 『刷卡停层系统可以有效的控制人员在小区内的流动性，大大增加了业主的尊贵感和私密性。业主刷卡后电梯仅停靠业主居住的楼层，无法到达其他楼层。另一方面也增加了小区的安全系数。 智能化家居产品选型建议 根据目前仁恒开发的产品档次，建议智能化系统产品选型定位为中高端品牌的主流产品。 『综合布线产品选择进口知名品牌产品。( 奇胜、康普、西蒙） 『数字可视对讲产品选择进口品牌产品。(霍尼维尔 、三星、TCS) 『建议采用EIB总线家居控制产品。（西门子、ABB、海格Tebis) 『保安监控系统选择与原保安监控系统兼容的产品。（松下、三星、霍尼维尔） 『首层入户大堂调光产品采用进口知名品牌产品。( 路创、西门子、ABB） 『首层采用一套专业的背景音乐系统。（BOSCH、TOA、JVC ） 『电子门锁系统建议采用进口品牌电子锁。（韩国凯特曼、韩国三星） 『电动窗帘选择进口知名品牌产品（包括电机和轨道） 物业发展建议 目录 CHARPTER 1 精装修建议 CHARPTER 2 智能化建议 CHARPTER 3 公共空间建议 CHARPTER 4 园林及会所建议 CHARPTER 5 外立面建议 CHARPTER 6 社区巴士建议 CHARPTER 7 商业配套建议 户型 体量 精装修 生态资源 本项目 项目定位分析 中小户型为主的产品设计直接将目标客户群锁定为当前城市菁英 打造中小户型的大盘形象，塑造大社区气质 利用山、湖、高尔夫的享有度与其他楼盘形成差异化 综上分析得出，本项目应是年轻的、健康的、生态的、高品质大盘形象 精装打造便捷式的生活方式，迎合年轻群体的需求特征 客户 年轻富有活力和梦想一族,对于居住品质和概念都有较高的追求 属性定位 原生果岭 菁英领地 生态资源优势 客户特征 品质特征 形象定位 悦拼搏 悦生活 快乐工作 热爱生活 【LOHAS*悦活系】筑家理念 『精装修 ——热爱生活的人关注生活质量。精装修的人性化细节，满足客户对于品质生活的追求。 『智能化 ——悦活核心理念：健康、环保。以低碳、热爱自然的生活理念，打造健康生活智能化系统 『园林 ——结合自然生态的天然优势，打造享受生活、热爱生活的健康休闲空间理念。 『会所 ——以泛会所的形式，结合园林景观，打造绿色健康生活概念，满足客户对健康的关注。 物业发展建议 目录 CHARPTER 1 精装修建议 CHARPTER 2 智能化建议 CHARPTER 3 公共空间建议 CHARPTER 4 园林及会所建议 CHARPTER 5 外立面建议 CHARPTER 6 社区巴士建议 CHARPTER 7 商业配套建议 PART 3 对于精装修 我们面对的已经不是做不做的问题，而是怎么做，做什么样的问题。 并将精装修品质作为仁恒品牌的深圳市场切入点，树立仁恒精品专家的形象。 深圳市场上部分在售精装修项目列表(2010年) 项目 名称 万科清 林径 万科红 深港 一号 首座 金色 半山 第五园 领峰 宝能太 古城 鸿威 海怡湾 兰溪谷 香山里 大中华 IFC 项目 位置 龙岗中 心城 布吉 皇岗 岗厦 坂田 坂田 后海湾 后海 蛇口 华侨城 福田 项目 类型 高层 高层 高层 高层 高层 高层 公寓 高层 高层 高层/ 小高层 公寓 精装修报价 1000 1000 1500 2500 3000 3000 3000 5000 5000 5000 6000 销售 单价 13000 19800 25000 34000 23000 25000 30000 40000 35000 35000 45000　 精装修交楼的市场环境 装修报价 案例 豪华装修 3500元/m2以上 香山里、纯水岸七期、幸福里、大中华IFC、招商兰溪谷国际公寓、鸿威海怡湾 高档装修 2500～3500元/m2 宝能太古城、万科东方尊峪、十五峰、万科第五园领峰、首座 中档装修 1500～2500元/m2 摩尔城、中信红树湾果岭公寓、万科城、金域华府、佳兆业金翠园 经济型装修 1500元/m2以下 金地上塘道、万科第五园里程、万科清林径、佳兆业上品、四海公寓、金地梅陇镇 精装修标准划分 装修标准—— 1000-1200元/平米 主要参考楼盘 中海·塞纳时光 中海·康城国际 万科·清林径 万科·金域华府 具体各楼盘装修标准详见附件 精装修交楼