商业街立体策划全案流程PPT.ppt

;赣榆商业街立体策划全案流程;市场调研分析——市场调查数据库;市场定位策略——项目可行性分析 ;商业定位策略 ——VI视觉识别系统设计、制作 ;项目招商策略 ——全案市场推广方案 ;项目通路策略 ;产品后续服务——销售率与品牌度双赢互动 ;操作步骤一：商业物业市场调研分析 ;商业物业市场调研分析;赣榆商业物业调研内容;1.1.1.经济与发展形势分析;1.1.2.房地产市场发展态势分析 ;1.1.2.房地产市场发展态势分析;1.1.3.房地产政策法规和政府规划措施 ;1.1.3.房地产政策法规和政府规划措施;1.1.4.对项目周边居民的调查 ;1.1.4.对项目周边居民的调查;1.1.5.对周边同类楼盘的调查了解 ;操作步骤二 项目条件分析 ;2.1.项目的开发原则及思路 ;2.1.项目的开发原则及思路;2.2.项目SWOT分析 ;2.2.项目SWOT分析;2.2.项目SWOT分析;2.2.项目SWOT分析;2.2.项目SWOT分析;总结： ;2.3.经营消费群体特性 ;2.3.经营消费群体特性;2.4.步行街经营特性 ;操作步骤三项目定位策略 ;3.1.步行街的市场定位;3.2.商场的目标客户定位 ;3.2.商场的目标客户定位;3.3.步行街的目标消费群 ;3.3.步行街的目标消费群;3.3.步行街的目标消费群;3.3.步行街的目标消费群;3.3.步行街的目标消费群;3.4.投资经营模式;3.4.投资经营模式;3.5.商品定位及功能定位 ;3.5.商品定位及功能定位;3.5.商品定位及功能定位;3.5.商品定位及功能定位;3.5.商品定位及功能定位;3.5.商品定位及功能定位;3.5.商品定位及功能定位;3.6.特色定位 ;3.7.竞争定位 ;3.7.竞争定位;3.7.竞争定位;操作步骤四建筑规划及设计 ;4.1.建筑规划及风格特性 ;4.2.整体规划设计建议 ;4.2.整体规划设计建议;4.2.整体规划设计建议;4.2.整体规划设计建议;4.2.整体规划设计建议;4.2.整体规划设计建议;4.2.整体规划设计建议;操作步骤五营销推广投资回报分析 ;5.1.招商策略 ;5.1.招商策略;5.2.招商政策 ;5.3.各楼层销售价格建议 ;5.4.投资回报设计 ;5.5.返租回报分析 ;5.5.返租回报分析;5.5.返租回报分析;5.5.返租回报分析;5.5.返租回报分析;5.6.招商原则;5.7.招商步骤及目标;5.8.招商条件;5.8.招商条件;5.8.招商条件;操作步骤六广告推广策略 ;6.1.广告推广目标 ;6.2.项目在推出市场的宣传推广铺垫及炒作重点 ;6.2.项目在推出市场的宣传推广铺垫及炒作重点;6.2.项目在推出市场的宣传推广铺垫及炒作重点;6.2.项目在推出市场的宣传推广铺垫及炒作重点;6.4.公关活动建议 ;操作步骤七关于旺场经营建议 ;关于旺场经营建议;关于旺场经营建议;项目创新的六大要点 ;项目创新的六大要点;委托经营收益方式 ;商场委托经营方式;模拟购房收益示意范本;二、 年基本费用支出;三、 购房相应费用;四、 购房相应收入;五、收益表