出租住房分类的指南.PDF

賃貸住宅の種類 （中国語版） 出租住房分类的指南 住房有各种种类。 为了要在日本生活的人们能找到符合各种希望和条件的住房、制作了这本 小册子。 ○这本小册子是将一般的情况尽量地做了简明易懂的说明。 ○出租住房的种类以、民间和公家 ・公营来说明。 ○股份房屋及带服务的高龄者出租住房等作为专栏来说明。 ○对想详细知道这个小册子内容的人请到 「神奈川外国人住房支援中心」 （电话号码 ・地址请看第8页）去询问。 1 1.在找出租住房时必需的事 ①决定租金。 一般来说租金在毎月收入的三分之一以下为较合适。 除租金以外、还需要首付费用（租金的3～6个月的金额：押金、礼金、首次房租、 共益费、中介手续费等）。 ②先要考虑到上班 ・上学的时间和学区再决定住的地区。 ③住的地区决定后、再决定所希望的出租住房的种类 （民间、公家、公营）。 ④想住的地区及住房决定了、才开始找房子。 ＊在网上找。 ＊在租赁杂志上找。 ＊与不动产店联系。 在神奈川县国际课的网页上、有公开显示协助外国人找房子的不动产店 「外国人 住房协助店」的一览表。  :http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f3530/#3 （只含日语） 2 2.要知道出租住房的种类 日本的出租住房可分为二类、民间住房和公家 ・公营住房。 (1)民间出租住房的特征 民间出租住房是、房东的住房经不动产店中介由个人及企业经营的住房。 因数量较多、所以能较容易找到符合条件的住房。 ●什么时候都能找。 ●能在自己希望的地区找。 ●能从各种种类的住房中找 （房间的大小、房间数、设备、式样等）。 ●除房租以外、还需要首付费用。 ●必须有连帯保证人、或者是利用保证公司。 另外在更新时、还需要更新费。 3 [民间出租住房的图像] 公寓 高层公寓 ２楼以上的建筑较多没有电梯 ３楼以上的建筑较多有电梯的 的住房。 住房。 阳台住房 一户建住房 一户建风格的连起来的低层 集合住房。 专栏１ 什么是股份房屋？ 股份房屋是、在一户建住房或公寓等的一室里复数的人共 同住的住房。 ●个人的房间也有、但浴室、厕所、厨房等是共同用的。 ●几乎是单身者用的住房。 ●入居时需付首次房租和保证金。 搬迁时的退还金根据股份房屋各有不同。 4 (2)公家 ・公营出租住房的特征 公家 ・公营出租住房是、由国家及地方自治体、公家企业用税金、公家资金来建 造的住房。 ●在入居时、如没有满足UR出租住房、公家出租住房、县营•市营•町营住房的各事 业主体定的入居条件是不能入居的。 ●在入居时除房租外、还需要押金。 ●不需要礼金、更新费、中介手续费。 ●有关入居资格的详细情况、请到各事业主体去询问。 ＵＲ出租住房 （公家住房） ●面向有安定收入人的良质住房。 ●家庭的平均月收需要在房租的4倍或33万円以上 （有一部分例外）。 ●如能满足UR出租住房的规定20岁未满及高龄者也可申请。 ●从单身者到家庭都可申请。 ●几乎都能按申请顺序入居 （也有一部分是抽选的）。 ●不管申请人在想要住的地区 （县 ・市等）没有住民登录只要满足UR出租住房的规 定也可申请 （如在住的情况下、需要到那个县、市等地去办住民登录）。 询问处 （只含日语） UR都市机构横浜