圆桌论坛Ⅰ房地产税收改革-浙江大学房地产研究中心.doc

世界华人不动产学会2011年会 圆桌论坛Ⅰ：房地产税收改革：前景与挑战 时间：4月2日 13:30-15:30 地点：黄龙饭店钻石宫 论坛主席： 北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任 满燕云 女士 论坛专家： 中国人民大学土地资源管理系副教授 曲卫东 先生 美国住宅与城市发展部政策及国际事务司司长 林雄生 先生 杭州市财政局直属征收管理局局长 卓安军 先生 国务院发展研究中心研究员 倪红日 女士 深圳市国土房产评估发展中心负责人 耿继进 先生 香港差饷物业估价署前署长，太平绅士 彭赞荣 先生  背景资料：房地产税收改革 近年来，随着经济的快速发展，我国地方政府对土地财政过度依赖、房地产市场价格上涨过快、地方政府财权事权不匹配等问题日益显现出来，并影响经济的进一步发展。 房地产税作为地方政府收入重要的来源之一，在世界很多国家的财政税收体制中占有重要的地位。我国可以通过对房地产保有环节征税的方式进行房地产税改革为地方政府提供稳定的财政收入，从而降低对土地出让金的依赖。 目前正在进行的房地产税制改革起源于2003年，经过不断的理论探讨和实践摸索，现在取得了一些初步的成果。为了更好地交流房地产税改革相关领域的经验和知识，北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心（简称“北大-林肯中心”）特承办华人不动产协会2011年会“房地产税收改革：挑战和前景”论坛，希望借此机会为相关领域的各界人士提供交流的平台，也促进公众更加全面和深入地了解房地产税。 “房地产税收改革：前景与挑战”圆桌论坛的主要议题包括: 中国房地产税现状与挑战； 中国房地产税评估技术现状与发展； 中国房地产税税制改革与设计； 中国房地产税对房地产市场的影响； 中国房地产税试点经验。  专家简介 满燕云女士 北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任 现任北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任，兼任美国林肯土地政策研究院中国项目主任及资深研究员，同时，她还是北京大学城市与环境学院教授。在担任上述职务之前，满教授任教于美国印第安纳大学布鲁明顿分校公共与环境事务学院，获得副教授职位。满教授于1993年在美国霍普金斯大学获得经济学博士学位，她的主要研究及教学集中在区域经济、公共财政、住房经济、土地政策和可持续发展等领域。 满教授曾在Journal of Urban Economics, Public Finance Review, National Tax Journal, Public Budgeting and Finance, and Urban Studies等国际知名杂志上发表若干论文，并编著了如下书籍：Tax Increment Financing and Economic Development: Uses, Structures and Impact (co-editor with Craig Johnson), State University of New York Press, 2001, China’s Local Public Finance in Transition (co-edited with Yuhung Hong), Lincoln Institute of Land Policy, 2010,以及China’s Housing Reforms and Outcomes, Lincoln Institute of Land Policy, forthcoming。 本次发言题目为中国房地产税改革现状与挑战。 曲卫东先生 中国人民大学土地资源管理系副教授 1968年7月10日出生于辽宁省鞍山市。1986年9月至1991年7月就读于上海同济大学土地管理与测量系，获工学学士。1994年9月至1997年7月就读于中国人民大学工商管理学院土地管理系，获经济学硕士。1997年10月至2000年12月就读于德国汉诺威大学建筑工程与测量系，研究方向为房地产经济与管