土地使用税-郑州市地税局纳税人学堂.ppt

土地使用税 评估科 河南省郑州市人民政府关于调整城镇土地使用税征收范围土地等级和适用税额的通知发文单位：河南省郑州市人民政府文　　号：郑政文〔2007〕119号发布日期：2007-7-6执行日期：2007-7-1 各县（市）、区人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位： 　　为贯彻落实新的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，进一步发挥土地使用税在合理利用城镇土地，调整土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理等方面的宏观调控作用，根据新的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《河南省城镇土地使用税实施办法》的有关规定，经省地方税务局批准，现将我市城镇土地使用税征收范围土地等级和适用税额调整有关问题通知如下： 一、征收范围 　　凡在郑州市各区范围内及县城（县级市市区）、建制镇、工矿区使用土地的单位或个人，都必须按规定缴纳城镇土地使用税。　　 二、土地等级 　　根据我市城市建设状况和经济繁荣程度等情况，将市内5区（不含上街区）和郑州经济技术开发区、郑州高新技术产业开发区、郑东新区的土地等级由原来6个等级调整为4个等级。具体等级的划分，见《郑州市市区土地等级类别范围》。 三、税额标准 市内土地每平方米城镇土地使用税的年税额标准调整为：一级地段18元，二级地段12元，三 级地段8元，四级地段3元。 郑州市各县（市）及上街区土地每平方米城镇土地使用税的年税额标准调整为2元至12元。土地等级设为三级，具体等级范围由各县（市）人民政府根据当地情况划分，报市人民政府批准后执行。 四、执行时间 本通知自2007年7月1日起实施。《郑州市人民政府关于调整城镇土地使用税征收范围土地等级和适用税额的通知》（郑政文（2003）218号）同时废止。 　　二○○七年七月六日 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第九条 新征用的土地按照下列规定缴纳土地使用税： （一）征用的耕地，自批准征用之日满1年时开始缴纳土地使用税； （二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。 财政部　国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知财税[2006]186号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：　　　经研究，现对房产税、城镇土地使用税有关政策明确如下：　　　一、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题　　　对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。 　 二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题　 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。 　　　　　 　 三、关于经营采摘、观光农业的单位和个人征免城镇土地使用税问题在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。　　　四、关于林场中度假村等休闲娱乐场所征免城镇土地使用税问题　　　在城镇土地使用税征收范围内，利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地，应按规定征收城镇土地使用税。　　　五、本通知自2007年1月1日起执行。   国家税务总局关于通过招拍挂方式取得土地缴纳城镇土地使用税问题的公告国家税务总局公告2014年第74号    对以招标、拍卖、挂牌方式取得土地的城镇土地使用税问题公告如下： 通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，不属于新征用的耕地，纳税人应按照《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）第二条规定，从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 本公告自发布之日起施行。 特此公告。 2014.12.31 关于《国家税务总局关于通过招拍挂方式取得土地缴纳城镇