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24 8 中国土地科学 Vol.24 No.8
第 卷 第 期
2010 8 China Land Science Aug.,2010
年 月
城镇基准地价评估中楼层修正研究
1,2 1 1,2
蔡苏文 ，陈向玲 ，贺云海
1. 100081 2. 100081
（ 北京国地房地产土地评估有限公司，北京 ； 北京国地土地整理规划设计院，北京 ）
摘要：研究目的：探讨求解基准地价楼层修正系数的方法和思路。研究方法：“孤立法”。研究结果：在一系列假定条件下，
6
地价楼层修正系数随楼层的增高呈递减趋势，地价楼层修正系数与楼层呈显著的 次多项式关系。研究结论：“孤立化”
方法构建的楼层— 地价关系模式客观反映楼层对地价的影响，能够揭示地价楼层修正的内涵。
关键词：基准地价；楼层修正；孤立法；地价评估
F301.3 A 1001- 8158 2010 08- 0003- 06
中图分类号： 文献标识码： 文章编号： （ ）
Research on Floor Amendment in the Assessment
of Urban Land Benchmark Price
1 2 1 1 2
CAI Su- wen ，, CHEN Xiang- ling , HE Yun- hai ，
1. GD Real Estate and Land Appraising, Ltd, Beijing 100081, China;
（
2. GD Design Institute of Land Consolidation, Beijing 100081, China
）
Abstract: The purpose of this paper is to explore the method and way for calculating the amendment coefficient of floor
factor in assessing the benchmark price. Method of isolation is employed. The results indicate: 1 under certain
“ ”
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