深圳世纪新城阶段执行策略沟通6-30.pdf

改变城变悦变 世纪新城阶段策略沟通提报 策达广告6-30 一切从问题出发 广告解决什么问题： 价值利益输出 项目档次提升 平面调性拔高 溢价的合理性 一个关于龙岗墟城市发展的故事就展开…. 一、缘起背景 历史 一个自然发展的有点历史的繁华中心村落（请允许我夸张地比喻），村民们一直过 着不好不坏的生活，随着时间的发展，村民们有了更好的收成，越来越富裕的村民 越来越多的看到了外面的花花世界，对自己的村子越来越不满意。 而随着时代越来越好（还有人口的增加、村民的需求），交通也变得便捷，地铁三 号线也将通了，世界大学生运动会也将在附近举办，村子的人也在村子中间面画了 一块好地，好好的规划了一下，并且和最先进的村庄一样，划定了一块最重要的地 块，专门做最重要的事，把村委会也搬了出去，规划建筑自己的繁华主场。 在这个繁华主场，有几栋最豪华的房子，所有的村子里最好的功能，最好的资源都 放在这里，我们称之为综合体。这个村子因为它而发生了一些变化，它为村民们带 来了一些前所未有的城市化生活体验…… 二、源自帝国的模式带来了什么变化 案例：万象城华润中心 汇聚的人流，不同的目的，却有相同的快乐 遭遇全世界儿童的天真烂漫，回味曾经自己的天真无邪 孩子看着他们欢笑，我看着孩子微笑 感受米兰的时尚，偷偷记住 “时尚”的发型 不仅仅有来自全球的产品，还有来自全球的包装 在冰上，旋转着青春，洋溢着笑容 驰骋的，是一颗童真的心 在NOVO，发现到ENERGY愤怒的小公鸡 祝福别人的心愿，许下自己的浪漫 在流水幕墙下，消磨一个下午的阳光 此时的圣诞，依然有彼地的快乐 在Taco Bell，感受墨西哥的快乐与热情 来来往往，观察A，认识B，错过C 总是，NOTHING IS IMPOSIBLE ！ 遗憾没有TOM FORD，仍欣慰还有时尚 在别人的故事里，感悟自己的人生 荷兰、渣打、花旗、普华永道、毕马威„„为城市经济增添活力 华润中心+万象城+幸福里 它并未试图去颠覆和改变 深圳有了万象城 华强北繁华依旧 东门仍然人潮汹涌 万象城给深圳更多的 是带来了深圳之前没有的视野、气度和一种全新 的生活方式 给深圳人早以习惯的生活另外一种选择 一种真正的国际化生活体验 城市综合体对城市化的意义 复合形态的国际级社区 关键词：城市街区 形态丰富 汇聚财富 城市核心生活方式，主流化城市生活体验 关键词：国际化、城市化、主流、和谐、美好 多元文化融合，整合区域价值高度 关键词：多元化、中心化、高度、大气、丰富、平衡 IN NEW CITY , I CAN FEEL THE WORLD ！ 可以从上午到深夜 SHOPPING、SHOPPING、SHOPPING 可以一个人、一个下午、一杯STARBUCK的咖啡 可以一家人、一整天、一次信步闲庭的旅行 可以和朋友看电影、去PARTY，不醉不归 可以和陌生人，邂逅、相识、成为知己 可以在红酒的晃影中看车河、看霓虹、看万象人生 可以在雪茄的氤氲里谈天下、想未来，读自己 可以在每天的晨光中醒来，尽情工作 可以在每晚的霓虹中沉醉，尽兴享受 看似生活在别处，其实自己可以拥有 三、世纪新城之于龙岗墟的意义 一个前所未有的都市化体验平台 整体体验区域优质资源整合的魅力； 商业体验国际化的购物公园，体验最具经济活力城市潮流； 住宅体验国际化的生活方式；体验周到愉悦的现代物管服务； 公寓体验具有城市SOHO风格和都市欲望； 世纪新城： 让繁华不再只是别人眼中的说辞，而成为享受， 让龙岗墟与世界在这里相遇， 为老龙岗注入了新的活力， 实现了老龙岗人的城市生活梦想， 龙岗墟，龙岗人， 就应该象这样精彩。 核心：先进的国际化生活方式因此落户龙岗墟