计算题造价工程师案例分析题.doc

计算题(造价工程师案例分析题一、计算题（造价工程师案例分析题，共六大题，总分140分，合格分数线84分。） 1、案例 （35分） ??? 背景材料：拟建某星级宾馆，两年建成交付营业，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100%。基本数据如下： ??? (1)固定资产投资（人民币）44 165万元（第一年投入22 083万元，第二年投入22 082万元）； ??? (2)第三年注入流动资金7 170万元： ??? (3)预测年营业收入25 900万元： ??? (4)预计年销售税金及附加1 813万元： ??? (5)预计年经营成本13 237万元： ??? (6)年所得税2 196万元： ??? (7)回收固定资产余值2 208万元。 ??? 问题 ??? 请按表1-7编制现金流量表，并计量该项目所得税后的投资回收期。 2、 案例（25分） ??? 某建筑物地下1层，地上6层，地下室层高2.20 m，首层层高3.90 m，2-5层每层层高均为3.00 m，建筑面积包括地下室，每层均为918.06 m2，另外2-5每层有3个塑钢窗封闭的挑阳台，每个阳台的水平投影面积为6. 00 m2，首层入口处有一无柱雨篷，雨篷结构板的水平投影面积为6.00 m×2.40 m（均是外墙结构以外尺寸）。从1-6层有一室外钢楼梯，每层水平投影面积15.02 m2。该建筑均采用现场搅拌砼，经测定该砼搅拌机设计容量为0.40 m3，砼上料时间为40 s，搅拌机时间为120 s，出料时间为80 s，搅拌机的时间利用系数为0.85。 ??? 问题 ??? (1)计算该建筑物的建筑面积。 ??? (2)编制该砼搅拌机的机械产量定额与机械时间定额。 3、案例（20分） ??? 某火力发电工程，业主采用交钥匙合同。为此，业主依法进行了公开招标，并委托某监理公司为招标。在该工程招标过程中，相继发生了下述事件。 ??? 事件一：招标公告发布后，有10家单位参加了资格预审报名。监理人员经过对这10家单位进行资格审查，确定A、B、C、D、E、F6家单位为投标人。但业主认为B公司拟采用的锅炉本体不是由本地企业生产的，指示监理人员不得向B公司发售招标文件。 ??? 事件二：在现场踏勘中，C公司的技术人员对现场进行了补充勘察，并当场向监理人员指出招标文件中地质资料有误。监理人员则口头答复：“如果招标文件中的地质资料确属错误，可按照贵公司勘察数据编制投标文件。”， ??? 事件三：投标人D在编制投标书时，认为招标文件要求的合同工期过于苛刻，如按此报价，导致报价过高，于是按照其认为较合理的工期进行了编标报价，并于截止日期前1天将投标书报送招标人；日后，D公司又提交一份降价补充文件。但招标人的工作人员以“一标一投”为由拒绝接受该减价补充文件。 ??? 事件四：开标时，由于交通堵塞，有关领导不能准时到会。招标人临时决定将开标会议推迟至提交投标书截止时间后1小时举行，开标会议由市发改委主任亲自主持。 ??? 问 题 ??? (1)在事件一中，业主的做法是否妥当？为什么？ ??? (2)在事件二中，有关人员的做法是否妥当？为什么？ ??? (3)在事件三中，是否存在不妥之处？请一一指出，并说明理由。 (4)在事件四中，招标人的做法是否妥当？为什么？ 4、案例 （20分） ??? 某建筑公司（承包方）与某建设单位（发包方）签订了建筑面积为2 100 m2的单层工业厂房的施工合同，合同工期为20周。承包方按时提交了施工方案和施工网络计划，如图5-3和表5-1所示，并获得工程师代表的批准。该项工程中各项工作的计划资金需用量由承包方提交，经工程师代表审查批准后，作为施工阶段投资控制的依据。 ??? 实际施工过程中发生了如下几项事件： ??? ①在工程进行到第9周结束时，检查发现A、B、C、D、E、G工作均全部完成，F和H工作实际完成的资金用量分别为14万元和8万元。且前9周各项工作已完工程的实际投资与计划投资均相符。 ? ②在随后的施工过程中，J工作由于施工质量问题，工程师代表下达了停工令使其暂停施 工，并进行返工处理1周，造成返工费用2万元；M工作因发包方要求的设计变更，使该工作因施工图纸晚到，推迟2周施工，并造成承包方因停工和机械闲置而损失1.2万元。为此承包方向发包方提出了3周工期索赔和3.2万元的费用索赔。 ??? 问题 ??? (1)试绘制该工程的早时标网络进度计划，根据第9周末的检查结果标出实际进度前锋 线，分析D、F和H三项工作的进度偏差。到第9周末的实际累计资金用量是多少？ ??? (2)如果后续施工按计划进行，试分析发生的进度偏差对计划工期产生什么影响？其总 工期是否大于合同工期？ ??? (3)试重新绘制第10周开始至完工的早时标网络进度计划。 ??? (4)承包方提出的